2023年十一月房地产大事件盘点(2)

  财政部公布的《2023年11月财政收支原因》显示，1-11月国有土地使用权出让收入42031亿元，同比下降17.9%。1-11月国有土地使用权出让收入相关支出45211亿元，同比下降15.7%。【详情】

  金融

  入选事件

  央行、外汇局：因城施策指导政府实施住房信贷政策，支持住房需求

  国家金融监管总局：促进金融与房地产良性循环

  央行报告：2023年11月住户部门中长期贷款增加2331亿元

  央行货币政策报告：完善房地产金融宏观审慎管理

  11月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变

  11月2日，中国人民银行党委、国家外汇局党组召开的扩大会议上指出，因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，有效满足房地产企业合理融资需求，支持“平急两用”公共基础设施、城中村改造和保障性住房建设“三大工程”，加大住房租赁金融支持力度，促进房地产市场健康平稳发展。【详情】

  1月10日至11日，金融监管总局在召开的学习贯彻中央金融工作会议精神专题研讨班暨监管工作座谈会上强调，要坚持目标导向、问题导向，对风险早识别、早预警、早暴露、早处置，牢牢守住不发生系统性金融风险底线。深入推进中小金融机构改革转型。更好发挥保险业经济“减震器”和社会“稳定器”功能。积极配合化解地方债务风险。促进金融与房地产良性循环。大力支持超大特大城市“平急两用”公共基础设施、城中村改造、保障性住房等“三大工程”建设。【详情】

  央行发布的《2023年11月金融统计数据报告》显示，前11个月人民币贷款增加21.58万亿元，同比多增1.55万亿元。11月份人民币贷款增加1.09万亿元，同比少增1368亿元。分部门看，住户贷款增加2925亿元，其中，短期贷款增加594亿元，中长期贷款增加2331亿元。【详情】

  人民银行发布的《2023年第三季度中国货币政策执行报告》指出，要完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。【详情】

  11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。两个期限的LPR均已连续3个月“按兵不动”。【详情】

  企业

  入选事件

  2023年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜

  2023年1-11月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜

  11月房企融资规模环比回升，但仍处于低点

  克而瑞研究中心报告显示，11月TOP100房企实现销售操盘金额3901.9亿元，环比降低4.1%；同比降低29.6%，同比降幅仍保持在较高位。累计业绩来看，1-11月百强房企实现销售操盘金额49536.5亿元，同比降低14.4%，年内累计业绩降幅继续扩大。【详情】

  克而瑞研究中心报告显示，11月末新增货值百强门槛59.5亿元，较10月末仅增加3.8亿元，融易新媒体消息，同比降幅依然高达22%。各梯队的门槛值同比均下跌，10强门槛值降幅最小，同比下降13%，50强门槛值降幅最大，同比下降32%。【详情】

  CRIC数据显示，11月80家典型房企的融资总量为302.76亿元，环比增加41.7%，同比减少47.5%。融资总量环比连跌两个月后，首次回升。值得注意的是，单月融资规模仍处于2020年以来的次低。此外，累计数据来看，1-11月80家典型房企的累计融资总量为5432.88亿元，同比减少34.24%，该融资总量不足去年全年的七成。

  声音

  入选事件

  第14届中国房地产科学发展论坛落幕，大咖们都讲了什么？

  央行行长潘功胜：保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定

  住建部部长倪虹：三个层面构建房地产发展新模式