10月30日晚,华发股份(600325.SH)披露2023年三季度报。公司前三季度实现营业收入472.51亿元,同比增长40.24%;净利润31.12亿元,同比增长8.83%;归母净利润22.01亿元,同比增长1.14;经营性现金流量净额463.04亿元,同比增长114.90%;基本每股收益1.01元,同比增长6.32%。前三季度实现全口径合同销售额1,035.8亿元,同比增长41.99%。
根据中指研究院统计,2023年1-9月,百强房企销售总额为48,501亿元,同比下降10.3%。在行业低迷的背景下,华发股份“一路抢跑”,营业收入、销售额、经营性现金流量净额等多项经营指标实现大幅增长,净利润、每股收益等盈利指标实现稳步增长,前三季度保持稳健增长态势,荣获中指院《2023中国房地产公司品牌价值TOP30》榜单第六名。
数字化营销助力业绩增长 销售创新高提前达千亿
国家统计局公布数据显示,2023年1-9月,商品房销售面积84,806万平方米,同比下降7.5%,商品房销售额89,070亿元,同比下降4.6%。全国房地产开发投资87,269亿元,同比下降9.1%。虽然楼市回暖、政策不断放松,各个地方政府也纷纷推出了多种刺激楼市的措施,但预期中的交易量却迟迟没有到来。
华发股份凭借强大的品牌力、多渠道的营销战略带来优秀的业绩,截至2023年9月30日,实现销售金额1,035.8亿元,较去年同期增长41.99%;销售面积325.9万平方米,融易新媒体消息,较去年同期增长29.02%,成为房地产行业下行周期中少数销售业绩逆势增长的房企之一。
据了解,华发股份坚持以客户为中心,创新数字营销策略,近年来以超级直播夜、华发好主播、华发星播客大赛、华发Friday等活动打造多元化获客体系,加强线上客户拓展推广,进而实现降本节流、提质增效。
中指研究院2023年1-9月中国房地产企业销售业绩榜单显示,华发股份实现全口径销售额1,035.8亿元,同比增长41.99%,位列第14位,较去年同期提升4位,比2022年提前两个月左右达成千亿业绩,百强房企中增速最快。同时,权益销售金额730亿元,位列第12位,较去年同期提升8位。
“优+产品体系5.0”持续升级 极致产品力打造品质生活
目前,产品力成为房企的核心竞争力。作为房地产市场的“优等生”,华发股份以优异的产品力、配套力、服务力在这波回暖行情中脱颖而出,交出了令人满意的成绩单。以优+产品体系为依托的华发股份,持续对产品体系进行升级迭代,精益求精,不断满足大众对美好生活的向往,对高品质生活的追求。
结合当代客户的追求,今年4月华发股份重磅推出“优+产品体系5.0”,打造“三力十二优”体系,以产品力、服务力、配套力驱动十二优生活,构建“七大质美生活场景”,从城市、生活、客户多维度多视角出发,打造出更多高品质、高质量楼盘。
在优+产品体系5.0加持下的新楼盘,彰显了华发极致的产品力水平,从城市人文建筑、星级社区入口、质感归家动线、引力社交场、全能家庭聚厅、精致私享领地、专属管家服务等方面,提升对品质生活的追求,更加符合现代人居需求的产品。
持续推进核心城市布局 土储优异待结算资源充足
据每日经济新闻联合中国指数研究院发布的《2023房地产行业发展趋势白皮书》显示,房地产行业仍然是十万亿级的大市场,核心城市的聚集效应将更明显。成都、西安、郑州、杭州等核心二线城市近年来人口集聚能力持续显现,对房地产市场形成较强支撑;而北上广深人口规模大,短期人口减少并不改变房地产市场中长期发展潜力,住房需求具备较大空间。
今年以来,华发股份持续推进一、二线核心城市核心区域布局策略,稳健拓宽全国化布局。三季度经营简报显示,2023年1-9月,华发股份新增土地项目16项,均位于上海、深圳、成都、杭州、南京、苏州、西安等核心一二线城市及大本营珠海,且地块均位于深耕城市的核心地区。10月25日,公司又成功拍下上海青浦区赵巷镇地块,进一步重仓上海。克而瑞2023年1-9月中国房地产企业新增货值排行榜显示,华发股份2023年1-9月新增货值424.6亿元,位居行业第12位,与去年持平。
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