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阵地丨办公租赁市场深陷“降租潮”(2)

2023-11-17 17:06:47来源：互联网

文章导读
  楼市下行的背景下，办公租赁市场正迎来大规模“降租潮”。   比如北京，平均租金已连续八个季度环比下跌。   再来看上海，平均租金在过去六个季度持续下降。   与此同时，北上广深四个城市的甲级写字楼的空置率均处上升趋势，其中，三季度深圳空置率最高，达到了23.6%。   重点城市办公租赁市场依然处于下行阶段，并且没有明显的企稳态势，而这一调整期还将持续一段时间。   供需失衡导致的租金下降，已成为了办公市场的...

  办公租赁市场远未恢复至疫情前水平，不一定因素犹存，整体仍处于缓慢恢复期。租金下降、空置率上升，已经成为了贯穿2023年办公租赁市场的关键词。

  短期来看，持续上升的高空置率市场态势将继续利好租户方，预计四季度租金水平或将继续下跌。

  长期来看，随着企业效益的回暖、市场需求的恢复等，预计一线城市办公租赁市场逐步企稳。


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