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杭州放开二手房限购后首个周末：咨询量增多 开始吸引周边城市客户(2)

2024-03-28 02:38:52来源：澎湃新闻

文章导读
杭州新政落地后的首个周末，市场有所回温，中介称买卖咨询量明显增多，同时新政也吸引了部分外地客户。 3月14日，杭州官宣取消全市范围内二手房的限购条件，即日起，杭州市范围内购...

　　此次杭州政策调整，限购并未完整放开，目前四个主城区新房依旧限购。限价维度上，杭州2024年第2、3批次供地中，新房限价取消的范围扩大至萧山、余杭部分板块，但核心四区的新房限价依旧存在。

　　杭州调控仍有进一步放松的可能。杭州市住保房管局相关负责人也表示，会密切关注市场，随着市场的变化，如果有必要进一步优化政策，会适时采取相关措施。

　　从全国范围来看，中指研究院认为，当前全国房地产市场情绪修复缓慢，预计全国房地产市场政策松绑的趋势仍在，同时结合今年两会新的定调，满足多元化改善性住房需求将会成为各地政策新的突破点。未来更多城市有望跟进实施税收优惠政策，通过调整增值税、个税征免条件降低交易成本。

　　从限购的城市来看，当前，多数城市已取消限购，仅一线城市及少数核心二线城市对部分区域维持限购。

　　据中指研究院监测数据，截至目前，核心二线城市中，仅成都、海口、杭州、三亚、天津、西安保留部分限购政策。

　　中指研究院市场研究总监陈文静认为，随着房地产市场供求关系发生重大变化，各地市场过热阶段出台的限制性政策需要尽快优化调整，仍限购的城市或继续优化限购政策，一线城市郊区逐步放开限购，二线城市或完整取消限购。同时，一线城市大面积段限制性政策也有望继续优化，如北上深可参考广州、成都取消120平方米或144平方米以上限购政策。


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