小事记 | 许家印遭采取强制措施 世茂与国寿、远洋拆伙 广百购入天河万科广场

中国恒大：许家印因涉嫌违法犯罪 已遭依法采取强制措施

9月28日晚间，中国恒大集团发布内幕消息通告。

通告显示，中国恒大接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印先生因涉嫌违法犯罪，已遭依法采取强制措施。

中国恒大表示，公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖，将继续暂停买卖，直至另行通知。

据观点新媒体此前报道，9月28日早间，中国恒大、恒大汽车、恒大物业披露通告称，公司股份将于今日上午九时正起短暂停止买卖。

更早前的9月27日，港股“恒大系”上市公司股价持续走低，截至下午收盘，中国恒大报0.32港元/股，跌幅18.99%，总市值42.25亿港元；恒大汽车报0.56港元/股，跌幅20%，总市值60.73亿港元；恒大物业报0.59港元/股，跌幅14.49%，总市值63.78亿港元。

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世茂退出国寿、远洋珠海合作项目 出售对价39.1亿用于抵销债务

9月28日，世茂集团、上海世茂股份有限公司发布通告，为缓解公司流动性困难，降低企业经营风险，推动公司可持续发展，公司控股子公司珠海海新拟与合营伙伴星湾企业、合营联营企业启航基金、项目公司珠海世茂新领域签署《股权转让协议》。

据此，珠海海新拟将其持有的珠海世茂新领域50.99%股权转让给国寿星湾(天津)企业管理合伙企业(有限合伙)，股权转让对价为人民币39.09亿元；珠海海新拟将其持有的珠海世茂新领域0.01%转让给国寿启航壹期(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)，股权转让对价为人民币76.67万元。

本次转让珠海世茂新领域股权合计51%，股权转让对价合计39.1亿元。本次交易完成后，珠海海新将不再持有珠海世茂新领域股权。

据了解，珠海世茂新领域主要业务为发展位于珠海的综合商业及商用综合体开发项目，项目的占地面积约为225,563.9平方米，目前正分为六期开发，包括酒店式写字楼、商业物业、酒店及展会中心。开发项目一期包括七栋酒店式写字楼，预期将于2023年末前开始陆续交付。开发项目二期包括八栋酒店式写字楼，现时正在施工。该项目的后续阶段目前处于规划方案论证阶段，后续该项目将陆续开发建设。

世茂集团预期将就出售事项变现亏损约人民币5.1亿元，出售事项所得款项将用于抵销集团结欠珠海世茂新领域约人民币41.6亿元债务的一部分。

世茂集团通告表示，由于该项目的持续开发需要订约各方进一步投资，鉴于公司目前的流动资金问题，无法再进一步投资及支持该项目的持续开发。进行出售事项使本集团能够偿还其结欠合营伙伴的债务，确保开发该项目所需的持续资金，并有机会分占该项目物业的所得款项。

截至2023年8月31日，合营伙伴对该项目的投资及世茂集团结欠其债务，包括合营伙伴所作投资人民币37.65亿元、集团应付合营伙伴款项约人民币5.8亿元及应付合营伙伴补偿金约人民币2.05亿元。

通告显示，合营伙伴为国寿星湾（天津）企业管理合伙企业，普通合伙人兼执行合伙人为宁波梅山保税港区远澈企业管理谘询有限公司，该公司主要从事提供企业管理谘询服务业务，单一最大控股股东为远洋集团控股有限公司。

合营联营企业为国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业，由中国人寿保险股份有限公司拥有99.99%权益及由国寿置业投资管理有限公司拥有0.01%权益，有限合伙人为中国人寿，普通合伙人兼执行合伙人为国寿置业。

太古地产再度携手陆家嘴集团 投资开发上海浦东新区两个全新地标项目

9月28日，太古股份公司A、太古股份公司B及太古地产联合通告，表示将投资开发上海浦东新区物业。

太古地产宣布，锦洋和联峰（两者均为太古地产的全资附属公司）成功投标目标股份，而与公司各自收购目标股份有关的产权交易合同以及与各目标公司有关的合资协议已于本联合通告日期订立。交易须待若干条件达成后方告完成。完成后，锦洋和联峰将分别持有各目标公司(东袤公司及耀龙公司)的40%股权。

交易完成后，锦洋和联峰与目标公司的另一股东陆家嘴开发的关系以及目标公司的管理将受合资协议制约。

目标公司的主要资产为洋泾地块和前滩地块。洋泾地块及前滩地块位于上海浦东新区中心地带。目前预期该等地块将发展作零售、办公及住宅用途，而洋泾地块除此以外亦会作文化用途。交易符合太古地产继续专注于发展中国内地市场及透过发展综合项目带动市区创新求变的主要策略，预期可提升太古地产整体物业组合的长远价值。