当前位置：主页 > 产业 > 房产 > 2023年中央对烂尾楼处置政策：支持烂尾楼业主退款

2023年中央对烂尾楼处置政策：支持烂尾楼业主退款

2023-09-19 03:35:59来源：新媒体

文章导读
近年来，房企暴雷众多，多城市烂尾楼业主苦不堪言。近期，《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》公布，并自2023年4月20日起施行。最高法对商品房消费者权利做出批复：在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持！ 一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三...

　　近年来，房企暴雷众多，多城市烂尾楼业主苦不堪言。近期，《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》公布，并自2023年4月20日起施行。最高法对商品房消费者权利做出批复：在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持！

　　一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条的规定处理。

　　二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

　　只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。

　　三、在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

　　虽然是简短三条，但对买房人、特别是烂尾楼业主来说，是个喜讯。此前，当房屋烂尾，但没有解除购房合同的情况下，房贷还是需要还款的。因为购房合同和贷款合同相互独立，所以仍然需要偿还贷款。

　　划重点：以居住为目的买的房，而且是全款，房屋交付 ＞ 工程欠款、抵押、其他债权。

也就是说，如果项目因为种种问题出现停工，房子已经卖了，买房人已经全款或贷款付了，在法院判定纠纷中，要优先满足房子交付，其它都往后排队。

在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。


，融易新媒体消息
免责声明
融易新媒体转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。
上一篇：“认房不认贷”落地后置业意愿提升：北京新房成交增16.9%，上海二手房成交周期缩短
返回首页 返回栏目
下一篇：房地产利好政策接连出台 后续还有“大礼包”？
头条资讯
房地产利好政策接连出台 后续还有“大礼包”？
“认房不认贷”落地后置业意愿提升：北京新房成交增16.9%，上 2023年中央对烂尾楼处置政策：支持烂尾楼业主退款 认房不认贷下北京有新盘两天卖百套
苏州发布楼市新政：120平方米及以上商品房不再限购
广东东莞：特级人才购房补贴从原标准 8城官宣全面取消限购，9月以来全国已有 2023房企暴雷排行榜名单公布 烂尾楼处置
千亿房企爆雷？ 远洋集团：暂停支付境外债务全面重组
安徽黄龙置业、合肥强鼎两家房企申请破产重整 安徽黄龙置业、合肥强鼎两家房企破产重整 房地产筑底回升，龙湖8月销售额环比增长超12%
近期热点
热门文章
日榜 周榜
1 房地产利好政策接连出台 后续还有“大礼包”？

自7月底中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”以来，最近两周，重磅政策密集落地...

 2 “认房不认贷”落地后置业意愿提升：北京新房成交增16.9%，上

从政策效果来看，根据中指调查数据，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深...

 3 2023年中央对烂尾楼处置政策：支持烂尾楼业主退款

近年来，房企暴雷众多，多城市烂尾楼业主苦不堪言。近期，《最高人民法院关于商品房消费...

 4 认房不认贷下北京有新盘两天卖百套

有的新盘凌晨3点还在签约，有的项目第一个周末两天卖了近百套，有的老项目后期直接“卖乱...

 5 苏州发布楼市新政：120平方米及以上商品房不再限购

9月11日，江苏省苏州市召开新闻发布会，对市委市政府于9月8日印发的《关于促进全市经济持续...

 6 促进房地产市场平稳健康发展 多个二线城市全域取消限购政策

继大连、南京等二线城市取消现行限购政策后，9月11日，济南和青岛住建部门接连发布消息，...

 7 广东东莞：特级人才购房补贴从原标准250万元提高到1000万元

9月11日，据东莞市人力资源和社会保障局网站发布消息称，2023年东莞市省级以上人才计划配套...

 8 8城官宣全面取消限购，9月以来全国已有超30省市优化楼市政策

为支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，各地楼市政策落地节奏加快。9月以来全...

 9 2023房企暴雷排行榜名单公布 烂尾楼处置政策优先退购房款

近年来，房地产市场的发展吸引了大量的投资和购房者，然而 自2021年以来， 中国房地产市场...

 10 千亿房企爆雷？ 远洋集团：暂停支付境外债务全面重组

9月15日，远洋集团发布通告称，旗下8笔境外美元证券在港交所停牌 同时，远洋集团将暂停支付...
1 房地产利好政策接连出台 后续还有“大礼包”？

自7月底中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”以来，最近两周，重磅政策密集落地...

 2 “认房不认贷”落地后置业意愿提升：北京新房成交增16.9%，上

从政策效果来看，根据中指调查数据，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深...

 3 2023年中央对烂尾楼处置政策：支持烂尾楼业主退款

近年来，房企暴雷众多，多城市烂尾楼业主苦不堪言。近期，《最高人民法院关于商品房消费...

 4 认房不认贷下北京有新盘两天卖百套

有的新盘凌晨3点还在签约，有的项目第一个周末两天卖了近百套，有的老项目后期直接“卖乱...

 5 苏州发布楼市新政：120平方米及以上商品房不再限购

9月11日，江苏省苏州市召开新闻发布会，对市委市政府于9月8日印发的《关于促进全市经济持续...

 6 促进房地产市场平稳健康发展 多个二线城市全域取消限购政策

继大连、南京等二线城市取消现行限购政策后，9月11日，济南和青岛住建部门接连发布消息，...

 7 广东东莞：特级人才购房补贴从原标准250万元提高到1000万元

9月11日，据东莞市人力资源和社会保障局网站发布消息称，2023年东莞市省级以上人才计划配套...

 8 8城官宣全面取消限购，9月以来全国已有超30省市优化楼市政策

为支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，各地楼市政策落地节奏加快。9月以来全...

 9 2023房企暴雷排行榜名单公布 烂尾楼处置政策优先退购房款

近年来，房地产市场的发展吸引了大量的投资和购房者，然而 自2021年以来， 中国房地产市场...

 10 千亿房企爆雷？ 远洋集团：暂停支付境外债务全面重组

9月15日，远洋集团发布通告称，旗下8笔境外美元证券在港交所停牌 同时，远洋集团将暂停支付...
热门资讯

备案号：鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 关于我们 融易新媒体