千亿房企爆雷？ 远洋集团：暂停支付境外债务全面重组

9月15日，远洋集团发布通告称，旗下8笔境外美元证券在港交所停牌

同时，远洋集团将暂停支付所有境外债务，进行全面重组。

在这里咱们强调三遍，远洋集团没有爆雷，没有爆雷，没有爆雷。

之所以这样讲，是因为在8月份的时候，远洋集团有一笔美元债务的利息到期，未能及时偿付。

当时很多人都在说远洋集团爆雷了。

但结果是债权人同意展期。所以远洋集团不认为这是暴雷，对当时很多这种视频或者文章都进行了小黑屋处理，

可能是远洋集团有一定的国资背景。如果真的出现爆雷的话，那房企的信仰会进一步下探，新房的销售会更难，

所以咱们在这里才强调远洋集团并没有爆雷啊，

用远洋集团自己的话表述就是。“当前，远洋集团未出现任何公开市场违约，境内公司债、境外美元债票息均展期成功，并按期兑付展期后的境内公司债款项。

说白了就是，我欠了你的钱，到期了，没有偿还，但你综合考虑之后，同意我推迟偿还。所以别人不能说我违约了,爆雷了，我只是推迟了而已。

但这并不影响当下远洋集团的债务压力。

截至2022年，远洋集团负债总值达1981.86亿元，资产负债率为80.54%，而现金资源总额仅为93.86亿元，融易新媒体消息，

远覆盖不了短债，所以远洋集团早在去年就开始进行自救，主要是通过出售资产的方式进行回血，

2022年以来，大股东中国人寿向远洋集团输血百亿，同时，远洋集团通过盘活百亿资产回笼资金。

然而，2022年远洋集团依然出现了上市以来首次亏损，归母净利润亏损159.3亿元，

到了2023年，房企融资难，销售难的状况依然没有得到好转。

根据8月份远洋集团发布的上半年未经审核财务资料显示，

上半年，远洋集团报告期内利润亏损183.09亿元，其他全面亏损3.09亿元，全面亏损总额186.18亿元，亏损量远远超过去年同期的10.87亿元

所以现在，远洋集团根本无力再想通过出售资产的方式解决流动性危机了。

至于销售回款和其他融资渠道，一直是近两年来房企的大难题。

虽然高层发布金融16条和三支箭来帮助房企融资。但资金更多的还是流向了稳健性房企。

至于暴雷房企或在暴雷边缘的房企融渠道资依然很难。

对于销售端同样非常不理想。

根据通告显示，今年1至7月，远洋集团累计协议销售额为381.5亿元，同比下滑26.63%；

累计协议销售楼面面积300.83万平米，同比小幅下滑3.26%；

累计协议销售均价1.27万/平米，同比下滑23.95%，

所以现在远洋集团在进退两难的情况之下，宣布外债务暂停支付也就在情理之中了，

并且截止到目前来看，很多房企依然处在即将爆雷或在暴雷的路上。

因为今年上半年超过六成的房企都出现了亏损，而进入下半年以后，销售业绩也是连续下滑，

所谓的金九银十，加认房不认贷以及全面取消限购等一系列利好刺激之下，

也仅仅是一线和强二线城市的销量得到了回升。

大多数城市还是处在一价换量的阶段。这就导致房企的销售环境依然没有得到改善。回款难度依旧很大。