四川绵阳：鼓励房企对多孩家庭购房给予特别优惠，可不计入备案价折扣限制

　　9月5日，四川省绵阳市住房和城乡建设委员会发布《关于公开征求<促进房地产市场平稳健康发展的十八条措施(征求意见稿)>意见的通报》。

　　意见稿提出，促进住房消费。调整住房公积金政策执行期限，将“调整房屋认定方式、新购房屋可提可贷、提高流动性调节系数”三项政策执行期限调整至2024年12月31日。

　　同时，实施购房补贴政策。意见稿显示，2023年7月1日至2024年12月31日，在绵阳城区(含安州区)范围购买新建商品房的，可分类享受补贴或优惠。

　　文件显示，购买新建商品住房的给予契税补贴。其中，面积90平方米以下的全额补贴，90至144平方米(不含) 的补贴80%，144平方米(含)以上的补贴50%。

　　符合政策生育二孩、三孩的家庭，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元补贴，单户补贴最高不超过2万元。本地缴存住房公积金的多孩家庭在绵阳购买首套自住住房，融易新媒体消息，公积金贷款的可贷额度上浮20%且限额在现行最高贷款额度基础上提高10万元。鼓励开发企业对多孩家庭购房给予特别优惠，特别优惠的额度不计入“不能低于备案价85%以下销售”的价格范围。

　　具有农业户口家庭人员，现役军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属，抗击新冠肺炎疫情一线医务工作者、社区工作者，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元补贴，单户补贴最高不超过2万元。鼓励开发企业对上述群体购房给予特别优惠，特别优惠的额度不计入“不能低于备案价85%以下销售”的价格范围。

　　购买新建商品房项目商业用房的，按总房款的1.5%给予补贴。购买新建商品房项目车位的，对购房人给予3000元/个、每户最高不超过6000元的补贴。

　　符合多项条件的购房家庭最多只能叠加享受两项。补贴资金由市区(园区)两级分级负担，市级承担30%，区(园区)承担 70%。补贴的究竟实施细则，由市住建委会同市财政局、市卫健委、市民政局、市公安局、市退役军人事务局等有关部门完善后发布。

　　绵阳市拟鼓励企业给予团购优惠。支持行政、企事业单位、村、社区及民间团体组织开展团购活动，同一单位在同一项目一次性购买10套及以上商品房的，房地产开发企业可自愿另行给予团购优惠，但最大不超过5%。团购优惠额度不计入“不能低于备案价85%以下销售”的价格范围。

　　鼓励房地产企业对外推介促销。房地产开发项目在2023年7月1日至2024年12月31日期间，向绵阳市外购房人群累计销售新建商品房(网签备案面积)在3万(含3万)至4万(不含4万)平方米的给予企业100万元奖补，在4万(含4万)至5万(不含5万)平方米的给予企业200万元奖补，在5万(含5万)平方米以上的给予企业300万元奖补。