当前位置:主页 > 产业 > 房产 > 黑马房企伟星杭州项目热度骤降,新盘登记无需再冻资

黑马房企伟星杭州项目热度骤降,新盘登记无需再冻资

2023-09-07 02:33:11来源:界面新闻

文章导读
界面新闻记者 | 杨冰柯 近期楼市利好政策接连不断,意在提振疲软的销售行情,但一些项目售楼处暂时还没有明显改观。 上周三,位于杭州 滨江区 浦沿板块的伟星咏滨名邸项目迎来登记的第二天,赵阳去售楼处看完了所有样板间,但还是决定暂时不报名。 “售楼处里看房的人稀稀落落,完全不像以往登记时售楼处热闹的样子,之前想找个销售都难,现在他还带我参观了所有样板间”,赵阳略带感慨地对界面新闻记者表示。 让赵阳没有想到的是,现...

界面新闻记者 | 杨冰柯

近期楼市利好政策接连不断,意在提振疲软的销售行情,但一些项目售楼处暂时还没有明显改观。

上周三,位于杭州滨江区浦沿板块的伟星咏滨名邸项目迎来登记的第二天,赵阳去售楼处看完了所有样板间,但还是决定暂时不报名。

“售楼处里看房的人稀稀落落,完全不像以往登记时售楼处热闹的样子,之前想找个销售都难,现在他还带我参观了所有样板间”,赵阳略带感慨地对界面新闻记者表示。

让赵阳没有想到的是,现在新项目登记报名连冻资都不用了,只验资就行。

咏滨名邸今年8月初首开,当时项目登记还要冻资,冻资要求是首套100万,二套130万,一次性付款300万。

黑马房企伟星杭州项目热度骤降,新盘登记无需再冻资

从当时项目登记结果看,110套房子登记家庭数366组,项目中签率30.05%。

一转眼第二次登记要求就变了,只需要提交验资证明即可,要求一下子就降下来了,银行存款(可随取)、支付宝/微信余额等资金证明照片或截屏都可以,首套150万,二套170万,一次性付款400万。

但即便这样,咏滨名邸也没卖完。从登记结果看,项目二期的132套房子登记家庭数223组,中签率将达到59.19%。

根据杭州透明售房网信息,咏滨名邸首开的房源中还有7套房子没有网签,第二次开盘的房源也有13套房子没有网签。

伟星咏滨名邸目前的均价是4.18万/平米,户型在129-139平米间。

今年2月21日,伟星房产与20家房企一路PK,最终在线下摇号阶段幸运摇中了咏滨名邸脚下的土地,总价19.46亿、溢价率11.45%、楼面价26347元/平米。

这是伟星房产在杭州的第二个项目。能通过摇号的方式拿到地,证明了伟星房产的运气和实力,但市场却已急转直下。

杭州楼市自2018年实施新盘摇号政策以来,随着之后市场热度越来越高,一些楼盘尤其是红盘为了降低热度,人为抬高登记门槛,要求购房人在一定时间内将大概满足首付的资金冻结在合作银行账户,只有提交了资金冻结证明才可以登记摇号。

一位杭州市场人士对界面新闻记者表示,从某种程度来说,冻资也是杭州限价时代的产物,在限价下,一些有着巨额价差的新房项目遭购房者追捧。

比如2018年5月,杭州融信澜天、华夏四季等项目开盘,购房者在定点银行排队冻资的消息遭市场关注。后来线上冻资系统遭开发出来,购房者就不用再跑银行网点开具冻资证明了。

线下冻资改线上冻资只是形式不同。但现在,伟星浦沿项目宣告冻资改回之前的验资,这意味着市场本身变了。

要知道,浦沿板块位于杭州滨江区,经济和人口都是杭州主城最重要的区域之一。去年,滨江区GDP达到2185亿元,是杭州城排名第三高的区。

从房地产市场本身来看,滨江最近一个开盘的项目万科江澜映象府,中签率都在12%左右。

现在,滨江区以往的楼市热度在伟星咏滨名邸项目上没有延续。

伟星房产是近两年来浙系民营房企在外大规模扩张的典型代表。这家来自台州的房企,背靠“卖纽扣”、“卖水管” 的实业巨头伟星集团。

当大部门传统民营房企在土地市场收缩投资时,伟星房产开始崭露头角。2021年12月,伟星摇中杭州申花地块,项目名为星瓒颂锦府,代价是46.74亿元总价、楼面价为30050元/平米、溢价10%,这是伟星在杭州的第一个住宅项目。

当时摇中地块后,伟星的投拓团队甚至在现场站起来欢呼,兴奋之情溢于言表。

此时的杭州市场也用快速去化回应了来着本省台州的房企。伟星位于申花的第一个项目只用短短5个月就实现清盘,最低中签率只有10%左右。

但时过境迁、随着市场整体转冷,融易新媒体消息,伟星在杭州的第二个项目很快熄火了。

此次伟星咏滨名邸新开盘不用验资后,还在浦沿板块起到一个不好的示范。

板块内的金地·方远江映云邸项目即将迎来首开,该项目销售表示,也将采用验资方式进行登记,首套120万元,二套150万元,使用支付宝、微信、基金、银行卡、股票等截图都可以。

咏滨名邸销售热度降低,对于伟星房产而言还有更大一层压力。近期它们刚在浦沿板块内新拿一宗地块。

8月22日,一宗浦沿地块上架土拍平台,经过12轮报价,伟星以7.49%溢价率,15.78亿总价拍下。

即便在杭州市场,新盘项目热度降低已是事实,接下来包括伟星在那的开发商可能会更期待楼市政策尽快落地提升市场信心。

免责声明
融易新媒体转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。
热门文章
日榜 周榜
1 上海、北京超预期执行,全国楼市迎来“认房不认贷”

界面新闻记者 | 王婷婷 继广州和深圳官宣后,上海和北京也放开了“认房不认贷”。自此,包...

2 黑马房企伟星杭州项目热度骤降,新盘登记无需再冻资

界面新闻记者 | 杨冰柯 近期楼市利好政策接连不断,意在提振疲软的销售行情,但一些项目售...

3 上半年净利润超15亿,金地集团称已度过今年偿债高峰期

界面新闻记者 | 王妤涵 房地产行业承压,今年上半年房企的业绩表现整体也不如以往,在这一...

4 5连板!我乐家居上半年净利涨五成,为定制家居企业增幅最高|

界面新闻记者 | 蓝丽琦 在定制家居上市企业中规模和市场占有率并不突出的我乐家居(603326...

5 中报看楼市|保利发展销售额稳居行业第一,上半年净利润达

文|实习记者 朱箪 在房地产行业调整周期,央企保利发展成为了行业销售规模新的第一。 8...

6 中报看楼市|回款率106%创新高,中国金茂展现差异化竞争优势

房地产行业深度调整期,企业要保持稳定经营、健康增长面临比以往更大的挑战。 从目前已发...

7 中报看楼市|把亏损压力降到最低,中南建设地产业务基本实现

在 房地产市场 下行 ,销售低迷 的环境下 ,多数地产商 今年 半年度业绩 下滑 ,抽身保交付...

8 上海青浦频出圈,单价4.6万就能入主西虹桥的安联虹悦有何优势

大虹桥板块,依然是上海近几年的楼市名片。 从虹桥交通枢纽到每年的进博会,包括长三角一...

1 上海、北京超预期执行,全国楼市迎来“认房不认贷”

界面新闻记者 | 王婷婷 继广州和深圳官宣后,上海和北京也放开了“认房不认贷”。自此,包...

2 黑马房企伟星杭州项目热度骤降,新盘登记无需再冻资

界面新闻记者 | 杨冰柯 近期楼市利好政策接连不断,意在提振疲软的销售行情,但一些项目售...

3 上半年净利润超15亿,金地集团称已度过今年偿债高峰期

界面新闻记者 | 王妤涵 房地产行业承压,今年上半年房企的业绩表现整体也不如以往,在这一...

4 5连板!我乐家居上半年净利涨五成,为定制家居企业增幅最高|

界面新闻记者 | 蓝丽琦 在定制家居上市企业中规模和市场占有率并不突出的我乐家居(603326...

5 中报看楼市|保利发展销售额稳居行业第一,上半年净利润达

文|实习记者 朱箪 在房地产行业调整周期,央企保利发展成为了行业销售规模新的第一。 8...

6 中报看楼市|回款率106%创新高,中国金茂展现差异化竞争优势

房地产行业深度调整期,企业要保持稳定经营、健康增长面临比以往更大的挑战。 从目前已发...

7 中报看楼市|把亏损压力降到最低,中南建设地产业务基本实现

在 房地产市场 下行 ,销售低迷 的环境下 ,多数地产商 今年 半年度业绩 下滑 ,抽身保交付...

8 上海青浦频出圈,单价4.6万就能入主西虹桥的安联虹悦有何优势

大虹桥板块,依然是上海近几年的楼市名片。 从虹桥交通枢纽到每年的进博会,包括长三角一...

9 投诉南京和乐居家居科技有限公司

我是来自江苏泰州的普通老百姓,因有住房需要装修所以我格外关注装修类的推广,机缘巧合...

10 我被广西科森新型材料有限公司骗了

我是遭广西科森新型材料有限公司的受害人之一,2022年12月份我在网上看到了此公司的广告,...

备案号:鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 关于我们 融易新媒体