天津：在津无房家庭首次公积金贷款还清后，仍可按首套房贷款

　　市场有动静称，天津住房公积金将出新政，执行认房不认贷。同时，网上传播着一份《天津市住房公积金打点中心关于调解住房公积金贷款审核尺度的通知》。

　　5月25日，汹涌新闻从天津市住房公积金打点中心热线确认，从5月25日起，天津市住房公积金贷款审核尺度将有所调解，上述文件将很快挂网宣布。

　　天津公积金处事热线事恋人员暗示，家庭有过两次住房公积金贷款记录，公积金贷款不再放贷。假如未利用住房公积金贷款，或只有过一次住房公积金贷款记录，且已还清，公积金贷款仍可放贷。在满意贷款条件的环境下，套数以购房生意业务的时候，天津市住房生意业务主管部分、不动产挂号打点部分记实于生意业务条约文本上的购房套数为准。

　　《通知》包罗调解套数审定尺度、简化贷款审核要件等内容。贷款受理日期在2023年5月25日之前的，按《通知》施行前的政策执行；2023年5月25日(含当日)之后受理的按《通知》执行。贷款受理日期为贷款银行向天津市住房公积金打点中心提交职工贷款申请之日。

　　在调解套数审定尺度方面，天津将《小我私家住房公积金(组合)贷款发放业务治理操纵规程》中“职工家庭衡宇套数认定”调解为：套数审定以住房生意业务时，天津市住房生意业务主管部分及不动产挂号打点部分确定并记实于住房生意业务条约文本上的购房套数为准。

　　购房套数按照购房条约或协议附件中记实职工家庭住房套数地址页各项数值累计计较。个中，职工家庭住房数为0的，发放首套住房贷款；职工家庭住房数为1的，发放二套住房贷款；职工家庭购置第三套及以上住房的，融易新媒体，不予发放住房公积金贷款。

　　职工家庭已利用过2次住房公积金贷款的，不予发放住房公积金贷款。贷款银行登录公积金贷款发放业务治理系统，通过“贷款查询试算-当地职工查询试算”成果，录入或读取借钱人、夫妇(如有)姓名、身份证件号码、选择夫妇是否为配合借钱人，查询调取借钱人及夫妇住房公积金贷款记录，按照查询功效判定缴存职工家庭本市住房公积金贷款次数。职工仳离的，仳离前天津市住房公积金贷款记录仍计较为天津市住房公积金贷款次数。

　　今朝，天津缴存职工购置首套住房的，贷款最低首付款比例为30%，贷款最高限额80万元。

　　按照天津在2022年12月21日宣布的《关于调解租房提取住房公积金和小我私家住房公积金贷款有关政策的通知》，养育未成年二孩及以上多后世的本市缴存职工，切合租房提取住房公积金条件的，可凭据实际房租支出提取住房公积金；申请小我私家住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)购置家庭首套住房的，贷款最高限额以天津统一贷款限额为基本上浮20%。养育未成年二孩及以上多后世，是指养育两个及以上后世且至少一个后世未成年。天津缴存职工申请公积金贷款购置家庭第二套住房的，应付出不低于住房生意业务价值40%的首付款，最高可贷40万元。