“一天卖100套房，遇上去年一个月”，南京楼市看到但愿了

“去年这时候，片区里一个月才气成交100套屋子，此刻一天就可以。”

作为南京主城区一家二手房中介的老板，正月还没竣事，李洋（假名）就已经感觉到市场“春天”的气息：“2月片区里日均成交量根基都高出100套，这照旧我地址的贝壳系数据，实际成交量应该更高，最近我们都忙不外来。”

市场回暖不可是李洋一小我私家的感觉。界面新闻2月走访了南京多家售楼处，多个楼盘销售员均暗示，春节后看房人、成交量迅速增加，欢迎和成交量是去年同期的两倍以上，南京房地产市场的元气在逐渐规复。

南京网上房地产数据显示，截至2023年2月15日，全市2月累计新房成交2624套，日均成交量约为175套，环比上涨59.1%。个中15日当天认购和成交套数均高出300套，这一数据在去年下半年凡是只有百套甚至几十套。

我爱我家南京研究院数据显示，2月第二周（2月6日至12日）南京全市二手房成交1714套，环比上涨12.5%。

李洋和门店的同事此刻天天都要欢迎3、4组看房人，他说本身好久没这么累过了：“固然很忙，但照旧以为值得，看到但愿了。”

和过往差异的是，他已经不再发起购房人做投资决定，取而代之的是“按需买房”。

成交回升明明

进入1月，李洋就觉察看房人数量在增加：“元旦后就有点苏醒迹象，咨询带看的人多了不少，成交量也上去了。”李洋的同事甚至最晚忙到春节假期前最后一天，而正月初四之后就有人来看房：“前几年都要到初七之后。”

究其原因，跟着去年11月疫情管控放松，12月南京到达传染岑岭，人们在1月初规复康健后，更有看房的意愿，加上政策风向加大了对房地产市场的支持力度，买房人的预期正在产生变革。

李洋暗示，跟着南京去年开始淘汰购房限制，加上对首套房、二套房认定的改变，不少买过房但结清贷款的人，又从头拥有三、四成首付及4.1%低利率的资格，因此购房立场从本来的“再等等看”，在最近酿成“屋子该买还得买”，“决定时间正在加速。”

作为新房销售渠道的吴弘（假名）也有同感，他所包围的雨花台区软件谷板块内，有龙湖、伟星、保利等多家楼盘。他汇报界面新闻，变革从春节后就开始了，产物好一些的楼盘，周末一天就能有100多组到访，而去年同期只有50-60组。

纵然在事情日，一些热门板块楼盘也不乏看房人。图片来历：孙梅欣

另一个明明变革，是外地人重回南京购房市场。“来看房的不乏周边扬州、淮安等地来的车牌，这种环境去年一年都少见。”

这一配景是2022年南京先后数次放宽外地人购房条件，先是当年6月份对外地户籍购房者的社保要求降至6个月，12月下旬又将该要求低落为提供半年以上居住证明即可购房。

一直以来，江苏省内其他都市和安徽省的购房者，都是南京房产市场的重要客户来历之一。吴弘以为，一方面从外地来南京看房不再担忧被赋码，另一方面购房门槛又低，所以能感受到外地购房人的回归。

在一些热门项目上，认筹数量也比去年有明明增加。

位于雨花台区的万科朗拾，即将在本年3月上市最后一批120套房源。项目销售员赵磊（假名）汇报界面新闻，固然距分开盘尚有20多天，但已有400多号认筹：“去年10月行情欠好的时候我们中签率也有23%。按此刻天天欢迎环境，等3月开盘中签率会更低。”