奥园亏本四千多万卖掉物业控股权，广州国资接盘

奥园健康(03662.HK）的买家终于定了，是拥有广州国资背景的南粤星桥基金。

中国奥园于（03883.HK）2月16日晚间公告称，已经与南粤星桥基金签订协议，将以现金2.56亿港元出售所持有的奥园健康29.9%股份，预计亏损约4476.6万港元。

对于进入债务重组阶段已有一年多的中国奥园来说，亏本套现奥园健康股份以获取资金是别无他法的选择。

2月8日，界面新闻曾独家报道，奥园健康29.9%股权的买家已经确定，不是此前外界所猜测的山东国企，大概率是一家广东本土的国企，预计近期就会公告。

去年12月6日，久久等不来战投的奥园集团决定再次将旗下物业上市公司奥园健康摆上货架，采用公开招标的形式出售29.9%股权。

根据当时的公开招标文件，除了要求是国资外，入主奥园健康的买家还有个先决要件，即需同步推进与中国奥园集团的旧改战略合作。南粤基金入主后，未来是否会有进一步的好消息传出，这也是外界所关注的。

一位奥园内部人士告诉界面新闻，在奥园健康找到买家后，中国奥园接下来的重点工作便是全力推进境内外债务重组方案的谈判。

据港交所披露信息，作为第一大股东，奥园集团及其关联方共持有奥园健康55.15%的股权，第二大股东无极资本旗下的股票对冲基金Infini Master Fund为奥园健康第二大股东，持有股份比例为8%。

待此番出售股权交割后，南粤星桥基金将成为奥园健康的第一大股东，中国奥园持有股份比例则将降为24.68%，为奥园健康第二大股东。

公告显示，南粤星桥基金由广州南粤基金集团有限公司（南粤基金）及星桥香港共同组建。其中，融易新媒体，南粤基金为2014年成立的国有基金管理平台，为广州市增城区国有资产监督管理局与广州（汇银天粤）股权投资基金管理有限公司共同出资组建，分别持股71.74%、28.26%.

据南粤基金官网显示，目前南粤基金实现基金管理和顾问规模超过800亿元，签约基金规模超过2000亿元，先后设立70余只战略新兴产业基金、股权投资基金、城市发展基金，跻身粤港澳大湾区私募股权基金行业管理规模前列。

中国奥园表示，通过公开招标程序出售所持有奥园健康股权，有利于变现集团持有非地产领域投资，改善集团流动性资金，降低公司有息负债，为今后奥园整体债务重组的一部分。引入南粤基金及星桥香港也能够为中国奥园提供财务资源，有价值的投资建议及意见。

奥园健康股权出售公告的同一日，奥园健康还公告披露，郭梓宁已辞任公司非执行董事及主席，公司委任金融业资深专家朱云帆博士为奥园健康非执行董事。

众所周知，奥园健康还存在不少历史遗留问题，核心问题便是与中国奥园之间的违规资金往来。奥园健康在去年10月发布的独立调查报告中指出，中国奥园已全额偿还各项往来资金，但内部监控检讨仍在进行当中。

到今年1月23日，奥园健康发布内部控制评估结果，共有17条，主要的不规范之处指向了奥园健康与母公司中国奥园之间未处理好独立运营的关系，以及奥园健康在财务管理上的瑕疵。

业内人士分析，国资背景的南粤基金入主奥园健康，表明此间一直困扰奥园健康涉及大股东关联交易的调查获得进展，可为奥园健康复牌增加信心。