房地产发展新模式：碧桂园全力推进智慧建造落地应用

此轮调解周期正式宣告房地产行业已辞别了传统增长时代，进入打点红利时代。作为行业龙头，碧桂园今朝正全力推进呆板人建房的试点工程，但愿通过科学铺排施工工序让修建呆板人像流水线出产一样施事情业，以晋升工程质量和施工效率。

位于佛山市顺德区北滘镇的碧桂园凤凰台项目是碧桂园伶俐制作体系全面应用的首个试点，一年多来，碧桂园凤凰台项目开展“拆解一栋楼”的动作，借助系统调治、科学铺排，将工地变工场，让修建呆板人流水线式功课来“出产”屋子。

碧桂园凤凰台项目占地约63亩，因此在碧桂园内部又称“63亩项目”， 这里开展了修建呆板人施工、BIM数字化处事集成、新型CFRP刚性复合模板体系、智能装备及预制装配式构件等五大模块的新型技能和打点全体系协同综合应用。

对付选择此项目成为碧桂园伶俐制作体系全面应用首个试点的原因，融易新媒体，碧桂园方面暗示，碧桂园凤凰台项目离博智林研发中心十多公里，开拓端的研发工程师、应用端的应用工程师尚有操纵呆板人的财富技师应用及测试便利。

之所以能在碧桂园凤凰台项目开展伶俐制作体系全面应用，在于碧桂园修建呆板人的体系化应用条件已经成熟，此前已在汕头金平、佛山三水、广东增城等多个场景跑通多机施工联动。

碧桂园一开始给碧桂园凤凰台项目标定位即是智能制作的样本，为此，从设计端就思量到要与智能制作的整体筹划和伶俐制作工序施工相匹配，包罗人员、呆板、质料等等。比方思量到墙砖呆板人施工，厨房开间进深尺寸的模数都做了调解从而使得呆板人施工效益最大化。

在这片试验田上，碧桂园通过前期系统性筹划，将施工工序举办拆分，并通过多机调治公道分派呆板人施工工单，使得施工效率获得大幅度提高。

据界面新闻相识，停止2022年10月底，碧桂园凤凰台项目中已有近40款博智林修建呆板人开展实际施工，个中不乏有新成就和新技能表态，包围了修建施工中的大大都工序、工艺，包括混凝土主体布局、二次布局、室内装修、地坪施工、外墙施工等等。

进入实际施工的修建呆板人已取得不错的试验结果。以装修线呆板工钱例，在多机系统伶俐机关下，装修线呆板人跑通了三层楼24小时流水线全包围施工模式。

整个装修施工工序通过优化排布，多款呆板人可在夜间举办全自动无噪施工，综合效率提高的同时大大缩短了施工时间，项目打点人员暗示：“装修类呆板人流水线施工实现了主要工序全包围，较传统人工通例用时大大缩短。”

以碧桂园凤凰台项目120㎡户型的腻子阶段来说，腻子涂敷呆板人按照路径筹划可以一键启动，全自动完成墙面和天花需要2个半小时，实际喷涂面积约280多方。同样的环境下，需要一个传统工人两个白日耗费十多个小时。

据悉，颠末尺度化的打造，巨大零乱的传统工地成为了一个精益打点的“工场”，在碧桂园凤凰台项目上，不单制作设备获得进级、制作质料得以数字化打点，出产流程和组织方法更是产生了根天性的优化改革。

碧桂园方面暗示，今朝碧桂园凤凰台项目还处于主体制作阶段，也率先跑通几个楼层间室内装修呆板人24小时流水线施工。批量装修将在后续开展，整体施工节拍按照实际工期推进。

碧桂园“拆解一栋楼”试验得以推进的要害，在于修建呆板人及相关技能产物的研发及应用。

自2018年7月创立后，碧桂园子公司博智林聚焦修建呆板人、BIM数字化、新型修建家产化等产物的研发、出产与应用，打造并实践新型修建施工组织方法。

博智林今朝在研修建呆板人近50款，合用于修建全周期智能制作工序，包罗混凝土施工及修整、砌砖抹灰、室内装修装饰、外墙高空喷涂、地库装修等等。

当前，博智林已经推出多款修建呆板人产物开启贸易化应用，实现了修建呆板人建房的技能打破。