正荣集团缩编，实控人欧宗荣退任董事长、取消董事会

房地产行业进入调整周期后，房企组织构架的收缩精简还在继续，这次是正荣集团。

11月24日，界面新闻从天眼查app获悉，欧宗荣退出正荣集团董事长职务，姜彦退出经理职务，欧国强、黄仙枝退出董事职务，王星明退出监事职务。

同时，正荣集团的法定代表人已从姜彦变更为李爱应，并委任李爱应为执行董事、经理，王淼为新监事，且公司不再设立董事会。

对于此次调整，有接近正荣的人士对界面新闻表示，在正荣地产（06158.HK）和正荣服务（06958.HK)两家上市主体经营与管治日益完善后，正荣集团按照“精简、高效”原则，推进组织架构优化及扁平化管理。

“此次改董事会为一人执行董事，也是其中举措之一。”在此之前，正荣集团相关职能部门已整合到正荣地产对应部门。

此次调整之后，正荣集团平台的作用再度弱化，正荣地产的权责有所上升。

公开信息显示，正荣集团创立于1994年，是一家全国性综合投资控股集团，总部位于上海，旗下拥有正荣地产和正荣服务两大核心业务板块。公司由欧宗荣、欧国强分别持股91.9031%、8.0969%。

至于公司实控人欧宗荣未出任执行董事一职，上述人士表示，正荣集团近年来在地产和物业服务板块推进职业化管理，此次在治理结构上实行所有权与经营权分离，是推进职业化管理的进一步深入和延续。

两个月前，作为地产业务平台的正荣地产已进行过一轮人事变动。

9月13日，正荣地产发布公告称，原执行董事兼常务副总裁李洋升任为执行董事兼行政总裁，负责公司日常营运的全面管理；董事会主席黄仙枝不再兼任行政总裁一职。

自去年下半年以来，已有多家房企进行组织架构精简，包含事业部整合、区域公司合并及撤销部分区域公司等。

比如前不久的旭辉集团。继今年7月进行了人事调整和10月进行区域合并之后，11月，融易新媒体，旭辉集团再启动新一轮组织架构及人员调整，包括总部“中心级”组织机构降级，多个中心撤销，回归“部门级”等。

此前，还有碧桂园、融创、世茂、新城控股等多家房企也都通过组织架构调整进行收缩，旨在降本增效。

业内人士分析认为，房企精简组织架构、合并部分区域及城市公司，剥离非必要业务，可减少中间环节，缩短决策时间，提升管理效率。

此类调整也折射出在行业调整期，房企的生存处境不佳。以正荣地产为例，数据显示，今年前10个月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约291.58亿元，同比减少82.53%。

与此同时，正荣地产年内已有多笔债务违约，如11月4日因未偿还到期债务本金10.5亿元及利息，构成违约事项。

值得一提的是，近日欧宗荣所持1.6亿股股份也被强制出售予第三方。

11月22日晚间，正荣地产发布内幕消息公告，由RoYue Limited（RoYue）实益拥有的公司1.6亿股普通股已于11月21日因股份被强制出售，而转让予第三方。

RoYue由正荣地产控股股东欧宗荣全资拥有。股份转让后，RoYue 所持正荣地产的股份减至1.89亿股，占公司已发行股本总数约43.29%；欧氏家族合共持有正荣地产已发行股本总数约55.69%的权益。

除了此次精简缩编，正荣地产在偿债方面也有努力。11月23日，正荣地产发布了2020年公司债券（第二期）付息公告，将于12月1日开始支付500万元未偿本金的利息。

该笔债券为“20正荣03”，发行金额10亿元，期限为4（2+2）年，票面利率为5.45%，本期债券计息期限自2020年9月14日至2023年9月13日。

截至今日收盘，正荣地产股价上涨8.06%，报0.335港元/股，总市值约14.63亿港元。