恒大深圳湾地块75亿元挂牌转让：处于抵押状态 已停工超1年

　　11月11日，汹涌新闻从深圳民众资源生意业务中心发明，位于深圳市南山深湾片区的T208-0054宗地利用权以挂牌方法果真转让，地块面积10376.82平方米，地块起始价为75.43亿元，竞买申请截至时间为2022年11月26日9时，竞买担保金约为8亿元。

　　按照出让资料，该地皮利用年期30年，自2017年12月19日至2024年12月18日止。计入容积率总修建面积不高出289200平方米，个中，地上划定修建面积280000平方米(个中办公248420平方米，贸易17000平方米，文化设施用房14000平方米，物业处事用房580平方米)。地下划定修建面积9200平方米(个中贸易8000平方米，办公1200平方米)，该项目今朝处于抵押状态。

　　值得一提的是，此次挂牌出让的地块是恒大团体“深圳湾超等总部基地”，原本打算建成恒大在深圳的总部，若一切顺利的话，项目估量在2024年竣工。

　　2017年12月19日，两宗位于深圳南山区深圳湾超等总部基地、挂牌总价86.89亿元的地块别离被恒大团体和万科团体收入囊中。

　　其时，编号为T208-0054的地块由恒大团体摘得，地皮面积10376.82平方米，总修建面积28.92万平方米，挂牌起始价55.52亿元，地皮利用年限30年，为贸易处事业用地。建成后，个中8.68万平方米的办公面积部门可按划定销售，物业用房全体业主共有，其余部门自筹划验收之日起15年内不得转让，个中文化设施用房届满后限整体转让。

　　按照此次出让的资料，该地块建树项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基本已完成，土石方大面已开挖至基底标高(-42.4米)，基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按近况转让。

　　告示称，本宗地建树项目因恒久停工、主体施工总承包单元尚未定标，后续基本底板相关事情无法正常启动。同时因资金问题，土石地契元和基坑支护单元现已停工。项目大概存在包罗但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等质料锈蚀、影响片区地下阶梯建树、姑且用地收地、安详隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并包袱。别的，本宗地建树项目存在过时竣工风险，存在被无偿收回地皮利用权及地上修建物、附着物的风险，相关风险事项由竞得人自行评估并包袱。本宗地存在被认定为闲置地皮的风险，如宗地被认定为闲置地皮，按国度和深圳市关于闲置地皮相关划定处理惩罚，融易新媒体，相关风险事项由竞得人自行评估并包袱。本宗地建树项目存在包罗但不限于姑且用地利用期已满、过时利用欠费、拖欠工程款，条约相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法令风险由竞得人自行评估。