股价跌幅近50%，港龙中国回应称被外资做空

地产股在11月9日集团大涨后，大都港股地产股在11月10日又回调走低，其中港龙中国（06968.HK）跌幅近50%。

11月10日开盘后，港龙中国股价便一连下挫，午间收盘时该股跌51.79%，报0.405港元/股。停止当日收盘，港龙中国股价为0.425港元/股，下跌49.4%，总市值仅为6.91亿港元。

对付股价大跌，港龙中国相关人士汇报界面新闻，与外资机构做空有关，“近期香港内房股都在被外资机构一家家做空，此刻恰好轮到我们了，与公司策划自己并无太多关联。”

最近几日，港龙中国股价走势异常。昨日地产股集团上涨，但港龙中国却是破例，股价下跌了42.07%，本周股价已累计下跌近80%。

上述人士暗示，港龙中国今朝仅存续一笔美元债，且已经互换要约完成，股价下跌与动静面上美元单据应是两条线的事。今朝对公司影响不算大，新债刊行乐成，一切运作正常。同时也相信接下来几天会呈现股价反弹。

11月9日晚间，港龙中国宣布告示称，美元债的互换要约所有先决条件已告竣，互换要约已告完成。

按照互换要约的条款及条件，本金额合共1.45亿美元的现有单据完成互换。在注销该等现有单据后，余下未偿付的现有单据本金额为1300万美元。

港龙中国暗示，公司已刊行1.45亿美元新单据，新单据将于2023年11月8日到期，并由2022年11月9日起按年利率13.5%计息，利钱将在2023年5月9日和2023年11月8日付出。

对付港龙中国来说，这笔美元债的要约互换希望相对顺利。

10月26日，港龙中国披露了有关上述单据的互换要约事宜，融易新媒体，金额为1.58亿美元，将于11月11日到期。半个月后，港龙中国公布要约互换完成。

港龙中国认为，对单据举办互换要约并举办再融资，耽误债务期限，可改进公司的债务布局、增强资产欠债表及改进现金流打点，使得公司更不变成长。

在这之前，港龙中国已经对这笔美元债举办过一次展期。

去年10月26日，港龙中国针对这笔原本2021年到期、票面利率13.5%的单据，展开过互换要约，同时刊行新单据，最低收益率为13.5%，限期为364日。在上次展期完成后，单据的到期日是本年11月。

对一笔约1.45亿美元的债券两度展期，也表白了港龙中国在策划端面对现金流压力。

最近两年，受房地产市场调解影响，虽为绿档房企，但港龙中国的销售业绩和盈利本领照旧不绝下降，且与大大都房企一样融资遇阻，资金链较为告急。

2021年港龙中国实现条约销售金额300.41亿元，同比下降4.1%，未告竣年度销售方针。本年前10个月，据中指研究院数据，港龙中国实现销售额84.9亿元，同比下滑65.3%。

克而瑞数据显示，本年1-9月港龙中国以66.3亿操盘金额位居房企第113位；以36.4万平方米的操盘面积排名第115，属于中小型房企。

据界面新闻相识，港龙中国于2019年7月将总部迁至上海，同年10月在港交所递交招股书。2020年7月，港龙中国在港交所上市。

从机关都市来看，港龙中国主要业务范畴在长三角地域，2018年开始进入上海以及河南省、贵州省内等主要都市。停止本年6月底，港龙中国连同其合营企业及联营公司拥有72个项目，土储为862.079万平方米，个中65个项目位于长三角都市。

整体而言，房地产市场仍旧处于调解中，港龙中国的销售层面未能迎来预期的“量价修复”，盈利本领下滑，对债务和利钱的保障本领还在下降。