投诉常德市创新房地产开发公司更改规划、虚假宣传等问题

状告常德市创新房地产开发有限公司肆意更改规划、乱搭乱建、虚假宣传、合同欺诈、侵占业主权益，巧立名目偷税漏税

投诉主体：常德市创新房地产开发有限公司（以下简称开发商）

常德市桥南农贸综合大市场服务有限公司（现单位主体）

该问题于2020年8月10日向鼎城区信访中心首次反映情况，2020年8月21日向常德市信访局第二次反映情况，一并都留有材料证词，其间还多次进行问询此事件的情况。到目前为止，已经有近4个多月的时间，区政府组织的协调工作组，多偏向于开发商的权益，没有公平公正处理，僻重就轻，开发商也多次出尔反尔，且问题实质未得到任何改变。

事由：2017年，常德市鼎城区政府启动了鼎城区玉霞街道建新路的旧农贸市场改造工程项目，即“桥南农贸大市场”工程，该项目地块原本归鼎城区供销社所有，“常德创新房地产开发有限公司”也不知道以那种途径或方式获得，值得深究，原法人：杨启华；2019年4月变更法人：王志惠。开发商于2018年开始将一楼门面对外发售。

状告内容：

一、开发商违规多次全范围、超标准、大面积的更改规划：

1、在没有得到各位业主和政府主管部门同意的情况下，也没有做出任何公示公函，就将一些公共设置用地、绿化面积、停车位、垃圾转运站等等改为门面商铺，为其创收，这些公共设施都是业主们的公共权益范畴，这已经严重侵占业主的权益。

2、没有按照规划图纸来施工建设，开发商为了自己的利益私自多开通道，改变整体结构，一楼共有由160多户门面，现已经全部都发生的产权面积差异的问题，面积差异大部分都超过了3%的法定标准，多的近达到50%，这已经不是建设误差的问题的，而是赤裸裸的更改规划建设。

二、偷逃国家税收：开发商巧立名目，利用对业主反租的方式，将门面价值降低，从而偷逃国家税收，至少高达几百万元。

三、宣传与合同欺诈行为：开发商利用虚假广告宣传，利用不正当的手段，引诱老百姓来投资，侵占老百姓上亿资产，然后又拒不履行合同，融易新媒体，属于严重欺诈行为。

四、开发商肆处乱搭乱建，违法建设，占用消防通道，已经造成了严重的安全隐患。也已经多次反映给政府部门，政府有关部门严重不作为，置之不理。（都有证明文件）