新化县梅苑南路“伍如宗商住楼”违规建高层，施工工地存在重大安全隐患！

尊敬的新化县委县政府领导：

现有上渡街道办梅苑开发区梅苑南路与富康路交叉口“伍如宗商住楼”，2022年年底开挖土方，截至目前挖桩基建已两月有余，现如实反映其违规审批、施工侵犯他人权益，严重威胁周围住户生命财产安全：

一、违规审批对他人权益造成严重影响

“伍如宗商住楼”地块系某股东利用职务之便2004年花费100多万元在县政府旁边阳光小区圈地2569平米（地号〔2004〕02-1），2006年由阳光小区七层置换至现址，期间违规闲置18年之久；经过数年审批，2022年底，在前后阳光小区、资水名苑、富康豪庭2号楼等均为7层楼（同在控规2.5的城市规划标准范围内）批示的前提下，未征询利害关系人意见的情况下，“伍如宗商住楼”消防车道、消防登高台侵占（2019）24号地红线范围内200多平方米（见附件），违规审批改容积率为4.799，变商住楼七层为十五层。以上行为严重侵犯他人土地使用权，且该违规高层建成后，将严重影响周围现有建筑的日照、通风、采光、消防安全及商业价值。

二、违规施工对周围现有建筑和住户安全造成严重威胁

“伍如宗商住楼”工地基坑与富康豪庭现有建筑最近距离不足6米，其在未打护坡未做支护的情况下，直接开挖基础，导致富康豪庭消防通道、停车坪混凝土地面以及绿化带全部开裂塌陷，生活用排水管道、地下消防管道损毁（见附件）。建筑工地违规施工导致相邻建筑物产生裂缝和不均匀沉降的事故屡见不鲜，甚至导致相邻建筑出现坍塌的重大事故也时有发生（近期有冷水江布溪街道“2·3”工地坍塌事故）；富康豪庭房屋地基为回填土方，随着雨季的到来，雨水冲刷会对周围建筑地基造成侵蚀，情况严重将导致房屋倒塌，其违规施工已对周围住户和施工人员的生命财产安全构成严重威胁。

现根据“伍如宗商住楼”周围数十名业主的强烈要求，特反映其审批、施工严重违规与安全隐患，请求：

1.责令“伍如宗商住楼”工地立即停止施工，按建筑施工规范迅速采取必要的安全措施；

2.责成“伍如宗商住楼”立即停止对他人地块的侵占；

3.责成“伍如宗商住楼”严格按照控规标准建设7层，消除对周围现有商住房商业价值、日照、通风、采光等方面带来的巨大影响；

4.责成“伍如宗商住楼”按规范在梅苑南路适中位置设置穿过建筑的消防车道。

2023年2月9日

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