长沙湘粮国际公寓合同违约，开发商推脱不解决

我是湘粮国际东栋16户型的业主。

目前存在两个问题。

1.实际面积和合同约定相差3.72平方米。

合同注明：东栋16户型合同约定面积55.84平方米，套内建筑38.15平方米，公摊面积17.69平方米。而来自勘探局的实际只有52.12平方米，套内建筑34.87平方米，公摊面积17.25平方米。面积存在违约。

2.实际交房没有合同约定两户共用一套排油烟（气）管道。

开发商合同约定两户共用一套排油烟（气）管道，到交房验收时未按约定安装，业主向长沙市住建委取证图纸，回复开发商设计时就没有排油烟（气）管道。

诉求：我们对开发商故意隐瞒欺诈业主的失信行为向贵部门投诉，并且自2018年购房至今我们多次向开发商诉求退房不予正面答复，开发商单方面责任给我们造成严重损失，我们表示强烈不满，恳请局领导重视，融易资讯网（www.ironge.com.cn），望督促处理为盼！