投诉常德创新房地产开发公司虚假宣传、乱改规划等问题

无良开发商霸道狂，投诉无门心透凉！

事情要从2017年说起，这一年，鼎城区政府启动了鼎城区玉霞街道建新路的旧农贸市场改造工程项目，希望能旧貌换新颜，改变旧农贸市场以前脏、乱、差的局面，防范更多的安全隐患问题，这是一件为老百姓造福的大好事。

有这样一家名不见经传的房地产开发公司，也不知道哪里来的神通本领就拿到的这几个亿盘子的工程项目，“常德创新房地产开发有限公司”，我们只能说厉害，佩服。

该项目工程原定规划在2017年7月完工的，可工程进度一拖再拖，最后到年底都还没有竣工，工程质量我们不敢恭维，也无从得知，有监理和质检部门检测，我们只是看到的，规划方案一改再改，墙体构造柱子有明显断层印，混凝土钢筋都暴露在外。

该农贸市场一共有五层楼，地下负一楼一层为车库，一楼门面主要是日杂佐料、水果、鱼、海鲜等生活产品区域，二楼门面作为蔬菜市场与肉类产品区，三楼不知道干嘛用，目前空着，四楼也不知道干嘛用的。

2017年下半年，一楼门面作为商铺，开始以单价23800元/平米正式对外发售，开发商用尽了手段与花招，来招揽各路业主，什么保证年投资收益6%，5年后可以回购，如下图：

我就想弱弱的问一句，各位工商行政管理部门的大佬们，如果开发商5年后不实行回购，是不是属于欺诈消费者？

一转眼快2年多的时间过去了，本来一个政府部门、老百姓期望非常高的工程项目，却换了各个业主无尽的苦楚，原本以为是井然有序的菜市场：见图

然而市场确实这样的：到处是违章违建，到处是乱摆乱放、到处是占道经营、没有了消防通道，存在着严重的安全隐患。

这就是现在的市场，哎！心里拔凉拔凉的！

然而，事情好像并没有就这么结束，2020年之前，各个业主们交的交钱，按揭的按揭，出费用的出费用，把自己选好的商铺纳入囊中，满怀期望等待市场的红火；但开发商一直拖着未为一楼业主办理产权证的相关手续，让各位业主就犯嘀咕了。果然，当各位业主要找开发商需要办理时，开发商突然告知，你们要多出几个平方的公摊面积，融易新媒体，业主们犹如梦中惊雷，有的业主要出20多万、10多万、几万元不等；这是什么神操作，业主就想问个明白，怎么会有这么大的差距？？？原本购买商业铺面的公摊面积就大的出奇，一个铺面，净值套内面积只有12个平方米，而公摊面积却达到14个平方米，公摊面积已经达到了52.5%，现在却还要增加，就想问个原委？

然而得到的回复是：“无法公示，这是测绘部门和房管部门负责的，你们可以去找房管部门和测绘部门”，让业主们去直接找房管部门与测绘部门？？？晕啊！！！

业主们“不补钱可以不？”；

开发商“不交不提供办理产权手续的资料”，霸道！！！

业主们“那我退房可以不？”

开发商“你们想都别想，那是不可能的”，霸道至极！！！

业主们“可以按合同办不？”

开发商“你们可以去打官司”，超级霸道！！！

多次与开发商交涉，给出的结果是：“不补交费用，绝不出示相关手续”

无奈，业主们找到了当地鼎城区信访局、常德市信访局，希望能得到解决，然而事情却一直悬而未果，

没法办，无奈只能烦劳各位大神来扒一扒了，

原定的规划建设图是这样的，见图

试问一下开发商几个问题？

业主购买前，标的物应该都是有标有准的，为什么会出现这样大的误差，为什么要等到2年后办证的时候说出这个问题？这么长的时间，你们干嘛出了？为什么不及时纠正你们的错误？业主与开发商的合同以及国家规范有明文规定，购买房屋面积误差绝对值不能超过实购面积的3%，超过了，买受人有权申请退款；

当初招商海报上邀请我们进场的承若“保证年6%投资回报率，5年后可以申请回购”是否能够兑现？

你们改动的规划建设是符合标准的吗？有征求个业主们的同意了吗？有哪些主管部门批准你们建设的？

四、市场周边的消费通道、停车位，围堵、乱搭、乱建不成样子，就为了能收钱，而不问不管吗？

以上这些问题，是否公布于众，还老百姓一个清白？