衡阳市碧桂园欺骗业主购买车位变租赁合同

一，诉求事?项，请求领导弘扬党纪国法，净化房产经营环境。废除碧桂园十里江湾营销部(以下简称碧桂园)与业主签订的违法的不平等的《未竣工车位有偿服务协议》，(以下简称:协议)。并全额退款。

二，业主被骗的经过

1，营销业务员以买卖车位为诱饵。诱骗业主缴纳认筹金和预订金，有微信聊天截屏为证。见下图

2.大部分业主都是手机网络选定车位，没给车位现场查看选择，当时还没峻工。小数业主是竣工后购买。

3.催促尽快办理全额付款，

4，付款后，业务员叫来业主速战速决，指点这里那里要业主签名按手模，根本没给业主审阅协议的时间和机会。业主在完全相信碧桂园的心境下，稀理糊涂地签字按手模。事后一看，大呼上当受骗，无意中纵容和助长了碧桂园的违法乱纪，成了助纣为虐的被动违法者。

三，司法解读

1，小区规划内建设用地使用权面积已由全体业主分摊，在房产证上写得非常明确。见下图蓝色圈内

2.土地上面和地下开发建设的所有项目归业主共有。见物权法第135，136条，73条和74条截图，

4..综合以上三点，营销部和碧桂园房产及物业都不是物权完全所有人，也未得到业主集体大会决议的书面授权，因此，《协议》是非法的，无效的。请求领导批示废除《协议》

5，碧桂园欺下满上，漏洞百出，丑陋至极。为了金钱利益。隐满车位早己竣工的事实，至今既不通知业主签收车位和理应主动废除《协议》，也不告知业主产权归属和重新签订竣工车位有偿使用协议。仍然按违法的不公平的《协议》强制执行。于事实于法律都不相容。此《协议》符合合同法第四十二条第二项和第52条第二项和第五项情形。完全属于无效合同，早该废除。见合同法截

6，《协议》主要含义是未竣工车位有偿使用二十年。于事实于法律相互欺满，理应废除。难道二十年还是未竣工车位吗？难道二十年还没有权属划分吗？其实早已竣工验收。碧桂园只是玩弄党纪国法，愚弄忠厚朴实的业主。此《协议》在合同法第四十二条第二项和第五十二条情形中，是无效合同，必须废除。

四，业主的前期诉求之路。业主在发现上当受骗和被动违法之后，当即觉醒?。为了自身的不违法，也请求碧桂园不要违法，更请求碧桂园不要逼业主违法，业主代表己多次与碧桂园指派人员沟通协调，至今没有丝毫结果。更是公说公有理，婆说理更强。有多个录像视频为证，本文无法载入，但有视频截图为证，红圈中的人是碧桂园指派的代表

五，今后的打算。

1.请求各位领?导，依法依规督促碧桂园主动纠正违法乱纪，祸国殃民，连环骗人，非法套现的错误行为。及时下达文书废除《协议》，让碧桂园在十里江湾合法经营，合理经营，和谐经营。做到不欺，不诈，不骗，不玩弄法律，融易新媒体，不愚弄业主。不能让业主事后有咬牙切齿的痛恨，更不能让业主有如泣如恨和官逼民反的诉求。

2，碧桂园号称世界五百强，民族企业的典范，国人心中的娇傲。业主尽量不会主动诉诸法律，一是为了不浪费和不占用国家的司法资源?，二是相信政府和业主与碧桂园会合法合理和诣地废除《协议》，三是不想给碧桂园摸黑，也不想给民族的典范打脸，更不想在国人的心中撒盐添痛。

为了匡扶党纪国法，为了协助政府力挽狂浪，为了维护碧桂园在国人乃至世界人民心目中美好形象，我们十里江湾业主仍然会不遗余力地在碧桂园各活动场所，各个小区自发地开展各项活动，阻止碧桂园在十里江湾继续违法乱纪，祸国殃民，连环骗人，非法套现。以弘扬党纪国法，以传承民族正气，以恢复碧桂园的光彩形象。及至废除违法的不平等的《协议》为止。

六，为了"弘扬，传承?，恢复′。业主会在事前用不同的方式告知各相关部门。恳请各位领导重视。为民众擦眼泪，抚心痛。为企业正规范，为中国之梦，为民族复兴留下铿锵有力的足迹。谨此谢谢各位领导。

2020.5.29