李先生透露，各家渠道为了一个尚未和他们合作联动的新盘项目，会团结一致联合抵制这个项目，共同扰乱市场。诸如，他们采取让所有中介在朋友圈发布该项目的各种缺点，在带购房者看房时，故意说这个项目的各种不好，从而影响购房者去看这个项目。
在大环境不佳时，这就导致开发商不得不花高额佣金请渠道中介联动营销。李先生表示，就包括此前自身销售能力非常强的几家开发商，现在也已经转为渠道营销了。
梁先生因为在大亚湾待的时间较长，对渠道营销的影响看在眼里急在心上。他认为，渠道营销的影响明显，他们扰乱了市场秩序，而“羊毛出在羊身上”，渠道营销暗中抬高了楼盘价格。最为严重的是，由于现在开发商不得不请渠道营销，佣金抬高了建房成本，压缩了卖房利润，这就使很多开发商在建房时只能尽量压缩成本，购买次品建材，导致房子质量越来越差，品质得不到保障，最终受害的还是业主。
━━━━住建局：渠道营销一直在管理 现已开始减少
近来，行业内的一些知名人士也在呼吁渠道绑架市场，对房地产行业造成了危害。对于惠州和大亚湾的渠道绑架行业现象，就此采访了相关政府管理部门和第三方机构。
大亚湾房协秘书长邝殿臣直言，渠道营销在当地一直盛行，主要原因是本地购房客不多，只能靠外地客户购买，所以只能依靠渠道把客户带过来，这是增加销售量的主要方式。但目前，有个别楼盘也没有启动渠道联动了，情况在逐渐发生好转。
惠州惠城区住建局房地产预售股黄股长表示，此前惠州市在全市范围内进行了一次专项检查，专门打击楼盘渠道联动营销，现在情况有所好转。
不久前，世联行(002285,股吧)董事长陈劲松在一次论坛上也表示，渠道营销成了不少开发商所倚重的营销渠道，并通过收取销售佣金即渠道费，获得更大的市场销售发言权，目前这类渠道费越来越高，让开发商感受到越来越大的压力。
在陈劲松看来，二手渠道之所以能横行市场，主要在于佣金返点，这是目前中国房地产行业的痛点和难点。
为了让房地产市场更加健康和谐地发展，房企和业内人士均呼吁，相关部门应该对渠道营销加强管理，肃清市场环境，让中国最重要的经济支柱之一房地产行业更加健康地发展。
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