2024西安买房：看过招商蛇口再做决定？

　　如今，买的房子能按时交付，业主就很满意了；提前三个月交付，且呈现度较高，更是一份惊喜。他家10盘超过13000户提前交付！

　　别人家的新项目动作缓慢，迟迟不能面市，而他家的项目却节奏较快，总能很快推出，连年多盘齐开，引发买家热捧。

　　在西安有如此独特表现的是招商蛇口，遭誉为楼市“尖子生”。更有买家“立誓”：2024年买房，看过招商蛇口的项目再说。

——壹——

　　超万户提前交付，品质获赞。

　　新盘交付，历来是开发商的“大考”。

　　销售时的承诺，最终能不能兑现，是惊吓，还是惊喜，交付时一目了然。

　　智者千虑必有一失。因此，每当到了交付季，开发商几乎都如临大敌，全神贯注迎接业主“阅卷”。

　　◎屡屡提前交付，行业惊叹。

　　数据显示，入陕10年，招商蛇口共计有10盘13140套房子提前交付，从项目建设到交付周期为平均仅15.6个月，比同类⼩区一般30个月的交付周期要短得多。

　　在一些项目因疫情等因素延迟交付时，2022年底，招商央玺、招商城市主场-盛会、招商臻境三盘分别提前3-6个月交付，为西安市场注入了坚实的信心。

　　不仅如此，2023年的3月25日到4月4月，招商央玺小高层、招商臻境二批次房源，也提前进入交付预验收，让业主收获了一份意外。

　　更有甚者，2023年12月15号，面市不久的新项目招商雲蘭，令人惊讶地宣布将于2025年6月30日前交付，比原定交付时间提前了整整半年。

　　一个盘提前交付，或许很正常；多盘连连提前交付，这就不一般。

　　这不仅展现了开发商的实力、组织和执行力；更是开发商的责任、以业主为中心对其负责的情怀体现。

　　◎业主满意度高，品质获赞。

　　如果说，连连提前交付值得称道，那么提前交付同时获得较高的业主满意度，产品呈现度打高分，那就非常值得点赞。

　　外人看不到、业主深有体会的是：招商积余物业提供的“全维服务家”贴心管维，物业满意度高达98分。不但让业主舒心，更为房产价值提供附加保证。

　　笔者曾多次深入招商蛇口西安项目的交付现场，看到建筑立面、社区园林、业主休闲设施、公区装饰、装修标准等，很有质感，有些甚至就是“样板间”。

　　同行参观体验的人，不时感叹“买得值”、“当初买这就好了”。潜台词是深深的遗憾，没办法，楼市就是这样：不仅需要看得准，更需要看得远。

——贰——

　　深研产品力，持续进阶。

　　最近五年来，西安楼市进入纯改善阶段，各类房企新盘产品力塑造争奇斗艳，而招商蛇口项目的产品力表现力似乎更为突飞猛进，有遥遥领先之势。

　　◎精研空间，创下众多“首个”。

　　从高新丝路软件城的“招商蛇口西安首个高端改善代言”盘招商臻观府开始，招商蛇口西安的改善产品就像开了挂似的，“西安首个”如同下饺子式呈现：

　　如：首个超百亩城市大盘招商城市主场、首个城市河景叠墅产品招商央玺、首个千万级豪宅/⼀层⼀户的招商西安序、首个漫调生活佳作招商雍澜湾。

　　接踵而来的还有：首个城市半⼭豪宅招商雲山間、首个学院派成⻓社区招商揽阅、首个书香学府著品招商雲墨……

　　虽然说，这些都是招商蛇口自身不断突破创新的“首个”，但不少的项目，在区域人居发展上堪称“顶峰”，甚至说是在西安市场上也是地位“显赫”。

　　◎全维配套创新，升级改善生活。

　　楼市和人居进入新品质阶段，需求的已不仅仅再是物质的豪贵，更多的是生活场景和美学空间，这也是开发商产品的新竞争力。

　　纵观招商蛇口近年来的新盘，在这方面的表现，无愧于其“生活场景师”的美誉：

　　独创架空层。在招商臻观府、招商雲蘭、招商城市主场、招商雍澜湾，部分楼栋采用架空层，以“7+3体系模块”为业主打造开放共融的社区交互空间，实现多维度平台融合，场景式社区⽣活。

　　下沉式会所：在多个高端项目建设下沉式会所，并营造独特内容，如招商西安序的会所设有私宴厅、SPA、茶室等，招商雲山間的会所设有半山书局、半山艺术中心，招商揽阅设有健身会所、恒温泳池等，专为高端圈层私属定制社交场域。

　　定制化配套：根据业主的品味需求，专属定制个性品味配套，如招商西安序设有“序CLUB”、招商揽阅设有“阅潮集”、招商云墨设有“云墨书院”、招商天⻘云麓设有“云麓茶舍”，以此拓展邻里的精彩生活。

　　◎质量管控精细，匠⼼研建。

　　无论是空间的精研，还是配套的全维创新——它们都是项目的亮点和精彩部分，但最终的落地，还是在于品质呈现。