建发看中了什么？红星美凯龙“易主”与车建新落寞

　　2021年，车建新落寞出让红星地产，如今又将红星美凯龙摆上了交易桌。

　　在宏观经济下行、地产多轮调控叠加疫情冲击，红星系也撑不住了。

　　2021年，车建新落寞出让红星地产，如今又将红星美凯龙摆上了交易桌。

　　最新消息显示，1月8日，建发股份公告披露，该公司正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙家居集团股份有限公司不超过30%的股份。

　　本次交易完成后，建发股份可能成为红星美凯龙控股股东。

　　虽然公告并未明确交易对价及条款，但红星美凯龙即将易主的消息同样引起轩然大波。

　　或许对车建新而言，放弃红星美凯龙的控制权，他是不舍的。但在业内人士看来，融易新媒体，此次交易也将成为化解债务危机的关键。

　　不过，资本市场就是这样，几家欢喜几家愁。

　　至于交易的另一方，建发股份或能借此番入股扩展消费品供应链业务及地产业务的版图。

　　建发看中了什么？

　　继华发纾困融创之后，又一国资下场救市。

　　这一次，是来自厦门的建发股份。

　　1月8日，建发股份、红星美凯龙接连公告宣布，当前，建发股份正就以现金方式意向受让红星控股持有的红星美凯龙不超过30%股份事宜进行商讨。

　　实际上，早在1月6日晚间，红星美凯龙就曾发布相关出售预告，彼时坊间传闻称，国资企业或将成为红星的“白衣骑士”。

　　仅仅停牌两天，便揭晓了本次交易的主角。

　　不过，为什么是建发股份？建发又看中了什么？

　　其一，红星美凯龙自营与管理大量的家居商场。

　　据了解，红星美凯龙是国内领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商，截至2022年12月31日，该公司经营了94家自营商场，284家委管商场，通过战略合作经营8家家居商场。此外，以特许经营方式授权57家特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店/产业街。

　　至于建发股份，该公司旗下共有两大业务板块：供应链运营业务和房地产业务。

　　近两年，建发房产的发展势头猛如破竹，凭借“一手拿地、一手融资”的逻辑迅速占领市场。

　　根据观点指数公布的数据，2022年，建发房产全口径销售额达到1700.2亿元，跻身行业第十名，仅次于金地、龙湖。

　　而建发房产旗下的商业管理平台，尽管成立不足5年，但发展势头同样迅猛，截至2021年末，建发商管共计运营11个自持项目、13个拓展项目，管理面积超100万平方米，运营资产价值超100亿元。

　　通过本次交易，建发股份或能一次性将百余商场收入囊中，同时进一步增加轻资产管理版图。

　　其二，作为“家居第一股”，红星美凯龙在家居、建材方面的优势与符合建发供应链运营业务的发展趋势。

　　据了解，供应链运营业务是建发股份业绩贡献的主力军。在该业务版图下，近两年，建发股份大力拓展消费品业务，并成立了消费品事业部，以聚集业务资源，合力探索消费品运营模式。

　　此前，该公司在年报上明确，要在已有的汽车、酒类、轻纺产品及乳制品的基础上，拓展更多消费品品类。

　　通过此次交易，建发股份无疑能够拓展家居、建材等消费品品类，进一步扩充供应链业务。

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