重塑长寿路地块商办格局 瑞安再造精致烟火气的“普陀新天地”

　　近日，关于鸿寿坊的最新规划正式对外亮相，这也是继2019年瑞安集团成功竞得上海普陀区鸿寿坊的首次官宣。这一极具代表性的城市更新项目未来将从多个维度融合多元文化、承接过去与未来，进一步推动城市的可持续新生。

　　作为普陀区城市更新重点项目，瑞安将基于二十余年的城市更新经验并结合区域历史人文特色，保留鸿寿坊历史建筑肌理特色的同时，再度为城市中心的老城区注入新生活力。鸿寿坊最新规划的亮相标志着该项目的开发建设距离正式面世更近一步的同时，也将成为未来长寿路板块商办格局重塑的开端。

（融合多元文化、承接过去与未来的鸿寿坊）

　　以城市更新塑造文化新生地标 为区域注入可持续的城市活力

　　“城市应该是具有温度的、能满足人们生活、工作、消费的多样需求，二十年来瑞安坚持用城市更新实践，也将在未来继续打造创新生态的活力之城，助力城市可持续发展之路。”正如瑞安新天地行政总裁张斌所表达的，从“城市会客厅”上海新天地到鸿寿坊，瑞安将再度传承城市更新理念，为城市创造长期、可持续的价值，进一步为区域注入丰富可感的城市活力。

　　始建于上世纪20年代的鸿寿坊，地处被称为上海近代工业发源地的长寿路一带，曾经是沪西著名的商业街：琳琅的百货商店及大自鸣钟共同组成了属于鸿寿坊的繁华城市生活图景。百年创新基因与多元人文底蕴的传承，融易新媒体，让鸿寿坊成为长寿路商圈独树一帜的人文宝藏地块。

　　基于对城市更新的深刻理解与认知，未来建成后的鸿寿坊总建筑面积约8.8万方（含地上与地下），将由里弄商业和东西两栋新建甲级办公楼组成，预计将于2023年中正式开业。项目北邻长寿路，东抵西康路，南与新会路接壤，紧邻轨道交通7、13号线长寿路站，周边一公里内汇集地铁3、4以及14号线，可快速通达各大核心商圈及城市枢纽，实现高效便捷出行。鸿寿坊将保留里弄住宅建筑的肌理脉络，完整复刻上个世纪生活气质与年代印记，通过在地文化与现代设计语言的创新融合实现新旧共存，并注入具有国际视野的文化社交活力，成为集办公、娱乐、生活、休闲于一体的城市可持续社区，再现属于长寿路商圈的繁华商业故事。历史与未来在此处的交叠，新旧建筑的融合共生，都将成为城市保持活力的密码。

（保留里弄住宅建筑肌理脉络，实现新旧建筑融合共生的鸿寿坊）

　　首次引入全新商业市集概念 引领未来消费新场景

　　除了在硬件塑造方面遵循地域特色的肌理脉络，鸿寿坊也在运营思考层面最大程度地赋新街巷文化，为历史街区和建筑注入全新的商业活力。通过多元融合的新型商业模式，以市集形态商业空间打造焕发新生的精致烟火气，让鸿寿坊成为在区域乃至全国都具有影响力的文化新生地标。

　　鸿寿坊未来将深度融合里弄街巷和商业运营，通过引入精品咖啡馆、小众酒品牌概念店、品质快闪店等多元消费场景，符合年轻人“日咖夜酒”的生活方式：不仅拥有享受属于自己的片刻悠闲，还能与亲友惬意相聚、与商业合作伙伴高效会晤，满足生活与工作互融的多重需求。项目内还将设立中央广场，承载多元社会功能的同时带来丰富的公共活动。此外，项目将首次引入瑞安新天地全新商业概念“Be Market”——万物皆可市集，汇集多品类的宝藏品牌并带来全天候的市集体验，引领新一代年轻消费者的生活节奏和生活方式，带来差异化的商业气质和体验。

（鸿寿坊“Be Market”全新商业概念）

　　首度亮相的“Be Market”全新商业概念将涵盖四个部分，包括个性、活力、包容、开放等具有Market DNA属性的零售品牌、成熟且能够共创Market新概念店的餐饮品牌、具有人情味的“菜食场”FOODIE SOCIAL南里食集以及原创设计和小众宝藏品牌共同打造周末主题市集。未来将汇聚不同品类的宝藏品牌以及新世代的新生力量与创新思潮，为追求潮流生活的年轻群体提供丰富新颖的消费、购物、餐饮及文化体验，并与更多艺术家、主理人共同创造更具活力的社群体系，汇集向往新鲜、爱好社交的年轻人，打造融合文化传承与创新思维的创造力社区，形成属于鸿寿坊独有的向心力。

（鸿寿坊“Be Market”将带来全天候市集体验）