在3月29日下午碧桂园服务业绩发布会上,“属地化管理”成为亮点词。
据2022年报,碧桂园服务营收约为413.7亿,同比增长43.3%。毛利约为102.6亿,同比增长15.7%。股东核心净利润约为50.2亿,增幅9.0%。此外,碧桂园服务董事会建议宣派末期股息14.40分、额外宣派特别股息22.81分。
就在2天前,万物云2022年报出炉,报告期内万物云实现营业收入约301.1亿元,同比增长27.0%,归属股东净利润15.1亿元,同比下降9.4%。
近年来,在资本推动上,上市物业掀起收并购狂潮,在管规模一路突飞猛进,但“增收不增利”的质疑是物企绕不开的话题。高溢价收并购过程中,较高的商誉价值是否合理?万物云朱保全在发布会上也抛出四大反思。
港股上市物企中,在管面积数一数二的碧桂园服务和万物云,或许都将面临这样的问题。
从财报来看,碧桂园服务在众多港股上市物企中,收入增长势头依然明显,但9%的利润增幅是否宣告公司尝到了收并购的后遗症?在碧桂园服务业绩会上,CFO兼联席公司秘书黄鹏指出,收并购产生的无形资产摊销和商誉减值对公司利润产生了影响,碧桂园服务实施收并购本地生根的战略,通过“属地化管理”,获得了良好的发展开局,也提升了公司体系的抗风险能力。
“我们通过了大考,经历风雨,始现彩虹”,黄鹏说。
盘点碧桂园服务的收并购动作可以发现,大规模收并购集中发生在2020-2021年。从2022年开始,碧桂园服务多次强调,“大规模的收并购已结束,公司要由过去的要规模向要质量型转变。”
“稳健经营下协同内部资源,是大体量物企高质量发展的关键”,黄鹏表示,融易新媒体,集团通过对收并购公司采取“属地化管理”,一直保持“务实”的整合打法,即把收并购来的项目打乱,做属地化管理。经过三四年的成长和发展,各股权公司已经适应碧桂园服务对考核、纪律、业绩等的要求。2023年也将进一步加强属地化管理原则,股权公司的各个项目及项目团队,分别融入到所在的城市、省,完全地接受集团的管理办法和企业文化。
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