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10万亿+2023年房地产市场发生了哪些变化?

2024-01-05 13:25:31来源:互联网

文章导读
对很多“有房一族”来说,2023年这一年,房贷还款压力下降是让他们欣喜的事情。 数据显示,降低存量房贷利率工作惠及超5000万户、1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600亿元至1700亿元,户均每年减少3200元。 房地产市场政策优化带来的利好,不止房贷利率下降。2023年以来,指向满足居民合理住房需求和支持房企融资的措施密集出台。据不完全统计,截至12月中旬,全国至少273个省市出台了622次宽松性政策。 今年前11个月,中国商品房销售额达10.53万...

对很多“有房一族”来说,2023年这一年,房贷还款压力下降是让他们欣喜的事情。

数据显示,降低存量房贷利率工作惠及超5000万户、1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600亿元至1700亿元,户均每年减少3200元。

房地产市场政策优化带来的利好,不止房贷利率下降。2023年以来,融易新媒体消息,指向满足居民合理住房需求和支持房企融资的措施密集出台。据不完全统计,截至12月中旬,全国至少273个省市出台了622次宽松性政策。

今年前11个月,中国商品房销售额达10.53万亿元人民币,保持住了一个超十万亿级的超大市场。有业内人士认为,在近期召开的中央经济工作会议提出“三大工程”后,保障房、城中村改造供给或将继续放量。

与往年数据相比,中国楼市的下滑显而易见,市场情绪低迷也是不争的现实。然而,房价飙升、房企高周转、债务膨胀的时代,又有多少人留恋?

近两年,一批房地产企业渐次出清,一些能保持流动性稳健的房企正等待着新的机会,市场竞争格局已悄然改变。

10万亿+2023年房地产市场发生了哪些变化?

政策发力

2023年,房地产政策从供给端和需求端继续调整发力。

供给端方面,有关房地产市场及房地产企业的政策层出不穷。1月,中国人民银行表示,要有效防范化解优质头部房企风险,实施改善优质房企资产负债表计划。2月,中国证监会放宽境外募资等限制,启动不动产私募基金试点工作。

下半年,政策力度逐渐加强。7月,中国人民银行延期“金融16条”适用期限。8月,证监会明确上市房企再融资不受破发、破净、亏损限制。10月,中央金融工作会议召开,强调完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。11月,三部门召开金融机构座谈会,公开报道称,会上提出了“三个不低于”。


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