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李嘉诚7折抛售房产再向香港楼市投放深水炸弹

2023-08-06 10:01:02来源：新媒体

文章导读: 财联社8月4日讯（记者成孟琦）李嘉诚7折抛售屋子的新闻，宛如香港楼市里的一颗深水炸弹，震动余波甚至传导到深圳河对岸。长江实业旗下油塘东源街新楼盘亲海駅II，昨日发布首张价单，个中最自制的开放式单元实用面积210平方呎，扣除18%折扣后，折实售价290万港元，折实呎价13,810港元。值得留意的是，此价值不单较周围二手房自制三成，更是将房价拉回7年前。平均来看，亲海尺首批132伙折实呎价14,997港元，或为2016年后香港市区最平的新盘项目。...

财联社8月4日讯（记者成孟琦）李嘉诚7折抛售屋子的新闻，宛如香港楼市里的一颗深水炸弹，震动余波甚至传导到深圳河对岸。

长江实业旗下油塘东源街新楼盘亲海駅II，昨日发布首张价单，个中最自制的开放式单元实用面积210平方呎，扣除18%折扣后，折实售价290万港元，折实呎价13,810港元。值得留意的是，此价值不单较周围二手房自制三成，更是将房价拉回7年前。平均来看，亲海尺首批132伙折实呎价14,997港元，或为2016年后香港市区最平的新盘项目。

要知道，油塘固然在九龙，但间隔香港岛只有一站地铁，有香港市民认为这个楼盘之所以能吸引全香港甚至内陆的眼光，是因为“这是以屯门的价值买接近港岛的海景房。”

官网销售文件

为何自制3成？接纳资金大概为最大原因

据悉，亲海駅II地处油塘家产区，周围已有不少楼龄4-17年的住宅，这些住宅的平均尺价为亲海駅II首批出售单元均价的97%-136%。

为何长江实业团体要折价售楼？房地产行业事情的郑先生汇报财联社记者，其实这次自制售楼有许多原因，首先就是前面的鱼市场有重建风险，其次是用料和电梯比例，住宅中其实是许多人共用两个电梯。但纵然这样算，开价依然很自制，融易新媒体消息，作为油塘业主本身也对这个价值颇为惊奇。别的，也不解除长江实业想减仓，大概会有其他投资回报率跑赢房地产。

华夏地产的中介汇报记者，始终油塘都是家产区转型住宅区，亲海駅II旁边有鱼市场和水泥厂，鱼市场已经确定会拆除及改建住宅，大概会盖住亲海駅的海景。

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