财联社8月4日讯(记者成孟琦)李嘉诚7折抛售屋子的新闻,宛如香港楼市里的一颗深水炸弹,震动余波甚至传导到深圳河对岸。
长江实业旗下油塘东源街新楼盘亲海駅II,昨日发布首张价单,个中最自制的开放式单元实用面积210平方呎,扣除18%折扣后,折实售价290万港元,折实呎价13,810港元。值得留意的是,此价值不单较周围二手房自制三成,更是将房价拉回7年前。平均来看,亲海尺首批132伙折实呎价14,997港元,或为2016年后香港市区最平的新盘项目。
要知道,油塘固然在九龙,但间隔香港岛只有一站地铁,有香港市民认为这个楼盘之所以能吸引全香港甚至内陆的眼光,是因为“这是以屯门的价值买接近港岛的海景房。”
官网销售文件
为何自制3成?接纳资金大概为最大原因
据悉,亲海駅II地处油塘家产区,周围已有不少楼龄4-17年的住宅,这些住宅的平均尺价为亲海駅II首批出售单元均价的97%-136%。
为何长江实业团体要折价售楼?房地产行业事情的郑先生汇报财联社记者,其实这次自制售楼有许多原因,首先就是前面的鱼市场有重建风险,其次是用料和电梯比例,住宅中其实是许多人共用两个电梯。但纵然这样算,开价依然很自制,融易新媒体消息,作为油塘业主本身也对这个价值颇为惊奇。别的,也不解除长江实业想减仓,大概会有其他投资回报率跑赢房地产。
华夏地产的中介汇报记者,始终油塘都是家产区转型住宅区,亲海駅II旁边有鱼市场和水泥厂,鱼市场已经确定会拆除及改建住宅,大概会盖住亲海駅的海景。
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