原标题:经济学家:未来有些房子可能就是一堆石头但CBD的房价是由全球富人决定的
在刚刚过去的春节假期,由农业农村部新闻办指导@中国三农发布,新华网、微博、新浪新闻联合武汉大学中国乡村治理研究中心等共同发起#回乡见闻#活动,邀请学者、媒体、大V一起分享家乡见闻,洞见家乡变化。活动中很多普通网友也主动参与到这场见闻记录中,用文字描写家乡的变化。
年轻人应该回县城买房吗?这次直播,凤凰网财经《封面直播》邀请到了中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞,教育专家储殷,前海开源基金首席经济学家杨德龙,一起探讨县乡房地产市场近年来的发展与趋势。
从数据上看,“分化”成了不同区域房地产市场发展的主旋律。在一些县城房价下跌的过程中,另一些的房价仍在上扬。比如,中国房价排名前10的县城中,永康、温岭、昆山、乐清等地的房价仍在上升。
“这都是承接了大城市的功能。”储殷在与凤凰网财经《封面直播》里这样解读上述区域的房价上涨。他直言,“(县城)房价上涨,既有自然的(因素),也有人为操作的东西。”
谈到这其中的投资机会,杨德龙指出,未来有些房子可能就是一堆石头,融易新媒体,所以要买核心区域的,好的住房,而不要太便宜去买一些非核区域的住房。
关于在县城买房,储殷认为,农民,尤其是青年农民,买车最关键,“你出去打工也好,将来全家往外走也好,这都比买房子合适多了。”
对于经济发展落后的县城,储殷说,要接受有的县城的房价起不来。而对于一个没有工业、没有什么高铁、也没有什么消费的县,“我们要接受它衰落的现实”。
谈到房地产市场未来的发展,杨德龙向凤凰网财经《封面直播》表示,相比于提振房价,提高房子的交易量更为关键。“相当于一个股票停牌了,长期停牌资产肯定要打折的。所以现在救房地产的措施,主要发力点应该在促进房地产销售上,包括新房销售,以及二手房销售。”
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