岳塘区湘江花园小区开发商无视业主诉求及城建局领导指令强行开工第三期

岳塘区湘江花园小区无良开发商无视一二期全体业主的诉求，及城建局领导指令强行开工第三期

事由：关于湘江花园小区因开发商原因导致的种种安全问题

小区概况：湘江花园小区是2012年岳塘区城建局按照当时国家政策主持开发的普惠性经济适应房，隶属于岳塘区霞城街道向家塘社区，已建好交付使用小高层9栋，目前在二期预留用地上还有一栋在建。自2013年交房以来，小区总户数783户，目前入住率达到了75%，常驻人口1700人左右，在岳塘区属于中大型社区。

主要问题：房屋质量，消防隐患，基础民生等

问题一：自从入住以来，有部分业主家房屋漏水严重，墙体开裂。屋顶的瓦片和外墙体的墙砖时常往下掉，砸坏了很多业主停靠在路边的小车，目前还没有砸到人。

问题二：楼顶的消防逃生通道被开发商建成了小套间卖给了住户，顶楼已经封死，万一着火只能向下逃生，因小区没有配套的电动车停车位，业主只能将电动车停在楼道内外，向下逃生的楼道也变得拥挤不堪。更加令人忧心的是因为没有电动车充电桩，很多业主都是搭线充电，其安全隐患不言而喻。可以断言，万一着火，被困在房屋内的居民只有死路一条。

问题三：按照业主委员会在市自然规划局领取的湘江花园一二期建设图纸可以看出，原本在5.6.7.8.9栋的架空层是属于规划内停车位，但目前都已经变成杂物间卖给了小区业主。按照图纸一二期应该有的小车停车位目前只找到了68个地面划线的停车位，开发商因利益出发擅自改动规划的行为，导致小区停车位严重不足，只能停靠在道路两侧，到了晚上甚至于小区大门口也基本被车停满，万一发生火灾，消防车根本无法进入。

问题四：开发商在建设过程中，偷工减料，铺设的自来水管没有达到标准，导致水管时常爆裂，经城建局领导出面调解后，维修了二期水管，但路面却因为要挖开维修水管而被损毁，至今没有复原，导致小区路面四处坑洼不平，严重影响居民出行。

问题五：原来属于小区一体的售楼部被开发商整体卖给了个人，并且将小区的北后卫门擅自改动往后退了数米，还加装了围栏，意欲背靠湘江花园小区独立成户，严重的侵害了小区业主的权益，侵占了小区业主的公共用地。

问题六：小区内的路灯非常暗；业委会需要办公用地。

问题七：小区业主要求要购房发票。

为了维护湘潭市文明城市的形象，还小区居民一个和谐安全的生活环境，让小区居民能更好的安居乐业，特此湘江花园小区全体业主恳请岳塘区城建局以人为本，以老百姓的基础民生出发，帮助我们小区解决停车位和充电桩等重大涉及安全的问题。

这是业主委员会2020年7月给区城建局的报告，融易新媒体，区城建局再三强调责令开发商整改一二期问题后开工三期，本业主委员会有录音为证，开发商无视城建局的指令！继续三期继续开工！本小区业主委员会多次和奔波于社区，城建局之间，到8月6日发帖日，依旧没一点整改动静！