湖南九环房地产开拓有限公司一直不向业主移交物业用房

宁乡市九环·紫荆城项目由湖南九环房地产开发有限公司开发，项目一期开发建设4栋住宅及地下室，总建筑面积70697平方米，于2011年2月动工，2013年8月竣工。2017年11月5日，宁乡市紫荆城首届业主委员会成立。从2018年1月1日起至现在，湖南中湘福信物业管理有限公司（以下简称物业公司）为我小区提供物业服务。物业公司用房现处在我小区3栋的夹层（地面以下），不通风、不透气、不采光，常年阴暗潮湿发霉，不符合物业用房标准。我业委会从宁乡市物业管理服务中心获悉，湖南九环房地产开发有限公司已向原宁乡县物业管理服务中心申请并经其批准将我小区原设物业管理临时用房2栋1单元1802户室（面积121.78平方米）、1栋1单元101户室（面积133.04平方米）、3栋1单元101户室（面积137.8平方米）调换为4栋4单元102户室（面积75.47平方米）、103户室（面积50.69平方米）、104户室（面积50.69平方米）、105户室（面积53.27平方米）、106户室（面积38.26平方米）、107户室（面积36.47平方米）、108户室（面积62.15平方米）。已置换的物业用房共计367平方米。迄今为止，湖南九环房地产开发有限公司一直未向我业委会移交上述物业用房。2020年6月24日，宁乡市紫荆城首届业主委员会向湖南九环房地产开发有限公司致《催告函》要求移交物业用房，但迄今为止，该开发商拒不移交。我业委会向社区、物管中心反映了全体业主的诉求，但问题依然没解决。我小区业主在开发商所上锁的门上加锁，该开发商员工周某报警称业主锁了他们的门，110干警未经调查随即把业主所加之锁启开。开发商强行占用物业用房的行为已引起小区业主群情激愤。

根据《物业管理条例》第六十一条的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。政府职能部门如不采取行政手段积极处理，势必让矛盾一步步升级乃至失控。为了几百紫荆城住户的福祉，我们强烈要求政府部门依法介入，把争端和冲突扼杀在萌芽状态。

我小区业委会四处求助但无功而返，特借贵平台聊表我意，恳请政府为民做主，依法维护小民合法权益。

紫荆城小区一业主