长租公寓风波不断：蛋壳CEO被查 “租金贷”问题难解(2)

　　2020年6月初，深圳蛋壳公寓被曝出“套路”租客贷款全年租金、“迫令”租客退租、违规搭建房中房等问题。随后，深圳市罗湖区住建局事恋人员对媒体暗示，将对蛋壳公寓存在的租金贷、衡宇安全、违规改建等问题举办专案处理惩罚，并转给职能部分核实观测。

　　深圳市消费者委员会数据显示，3月1日-6月5日期间，消委会累计接到市民针对蛋壳公寓的投诉为219宗，包罗消费欺诈、条约纠纷、强制退租等范例投诉。

　　对此，蛋壳公寓此前在回覆中国证券报时称，按照蛋壳深圳客服统计，报道所称蛋壳公寓在消协投诉数量，绝大大都已办结。今朝在处理惩罚中的尚有27单。凭据消协划定的15个事情日办结时限内，将始终努力妥善处理惩罚。

　　事实上，租客对蛋壳公寓的投诉并不范围于深圳。新浪旗下的黑猫投诉平台数据显示，停止6月19日，消费者对蛋壳公寓的投诉为12663条。

　　另外，天眼查显示，蛋壳公寓背后的紫梧桐(北京)资产打点有限公司曾多次因改变衡宇内部布局并支解出租等事项受到相关行政部分的惩罚，累计行政惩罚高达23起。

　　宋清辉暗示：“频繁被消费者投诉、且屡屡被相关部分观测势必会对蛋壳公寓的声誉、业绩、股价可能其他方面发生一系列负面的影响。更重要的是，此举既损害了消费者的正当权益，又损害了企业的声誉，得不偿失。”

　　中国新闻周刊留意到，受疫情影响，年头以来长租公寓行业因“租金贷”产生的纠纷、爆雷事件不绝。

　　据北京商报动静，近期多名租客反应在长租公寓瑰丽屋租房进程中被诱导贷款，半途碰着退租不退贷的环境，收到晋商消费金融的催款信息，才发明租房中介并未结清贷款，导致租客征信陷入过时状态。

　　然而事件产生后，瑰丽屋、晋商消费金融彼此“甩锅”，问题至今没有办理。

　　另外，年头至今，长租公寓第一股青客公寓亦一连爆雷。据中国青年报报道，从本年2月开始，上海、杭州、南京等多地青客公寓的租客因“青客”拖欠房东租金，面对断水断电断网，甚至被赶出公寓的困境。

　　长租公寓容易爆雷，除了自身“造血”本领不敷以外，疫情的呈现更是加重了长租公寓企业的保留风险。

　　此前，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥暗示，新冠肺炎疫情产生近半年来，住房租赁企业受到重大影响，停止今朝尚未基础好转，租赁企业的策划保留照旧较量艰巨。