法治面｜哈尔滨一小区住户私拆承重墙致楼体开裂，谁应担责？

克日，哈尔滨松北区利民学苑小区一衡宇私拆承重墙一事备受舆论存眷。2023年5月6日，利民学苑小区1层商户汇报界面新闻，其地址楼栋3层承重墙被私拆，今朝1层、2层商户仍在正常营业，3层以上200多户业主已被紧张涣散，部门住民被安放到四周旅馆居住，由社区认真逐日三餐。

内地住民此前向媒体透露，该楼栋3层的租户筹备开健身房，装修时把承重墙砸穿。5月6日，界面新闻接洽利民学苑地址街道裕民街道服务处核实环境，事恋人员称对事件相关环境，今朝无法举办复原。

网上传播的一份由竣华物业4月28日宣布的《紧张通知》显示：由于B栋2单位3层业主装修触碰承重墙体，导致2单位4楼、6楼楼体墙体开裂。

小区业主向媒体暗示，4月28日晚，墙体开裂到15层，到了第二天下午，裂到21层。果真信息显示，利民学苑小区有两栋住宅楼，1、2层为商铺，3层以上为住宅，共31层，总户数372户。该小区住宅均价为五千多元/平，3月底该小区一112均衡宇成交价为55.5万元。有住民透露，此次事件所涉200多户业主，总计损失约莫一亿六千八百多万元。

哈尔滨竣华物业打点有限公司一名事恋人员在接管媒体采访时称，利民学苑的物业由该公司认真，今朝楼栋正在检测。5月5日，海报新闻在对该小区举办直播探访时，获得物业回应：“施工人员出场时说不拆承重墙，没成想不到一个小时就给刨了。”

5月1日，松北区都市打点和行政综正当律局曾宣布《关于利民学苑小区一衡宇私拆承重墙环境的通告》，通告中称，该局在4月28日接到群众关于利民花苑小区一衡宇存在擅自拆改衡宇承重墙的曝光，当即达到现场，责令当事人遏制违法行为，对当事人举办备案侦查。同时，会同相关部分对拆改的墙体举办安详支护，组织专业机构举办安详判断，拟定拆改墙体规复方案，并切实做好群众处事保障事情。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

江苏法之泽状师事务所状师庄志明汇报界面新闻，今朝关于该事件的官方披露事实信息较少，若事发楼栋3层确由承租方装修且私拆承重墙环境属实，融易新媒体，这一事件的主要责任工钱承租方和施工方。

“违法装修的租户不只要包袱民事抵偿责任，还涉嫌刑事责任，罪名是以危险方式危害民众安详罪或重大责任变乱罪。”庄志明说：“不只租户包袱责任，装修单元的有关人员也得包袱配合责任，出格是包袱刑事责任，装修单元有关人员和租户属于配合犯法。”

按照《刑法》第114条划定，以危险方式危害民众安详罪，是指存心利用纵火、决水、爆炸、投放危险物质以外的危险方式，危害民众安详的行为。