目前，房地产明显降温，尤其是一二线城市的房地产降温明显，开发商降价促销，业主开始维权闹事。而二手房价是有价无市，房东一般降价几十万也难找下家。
但问题是，楼市降温明显，股市为何依然创下地量，甚至于前几天A股成交都不足千亿元，这是不是让人觉得匪夷所思叫呢？
对此，我们认为，楼市降温并不代表股市一定要涨，这种逻辑本身就是不对的。
早在2011年、2014年时，国内楼市也有短暂的降温过程，但是游资却跑到了农产品市场、古董市场，甚至还去炒茅台酒，反正什么稀缺就炒什么，唯独就是不肯来A股市场。所以，只有央行货币政策“大水漫灌”之时，A股才能有转机，否则外围资金是不愿意进入A股市场的。
那么，楼市不好了，资金为啥不愿意进股市呢？
第一，楼市一直是熊长牛短，没啥赚钱效应。楼市之所以吸引着大量的资金流入，主要是有赚钱效应。股市向来是“七亏二平一赚”的赚钱概率。
就连海外机构投资者获批进入A股市场，他们都是以观望为主。试问，哪个外围资金愿意承受进场就亏损的局面呢？
第二，监管部门加强了对外围资金流入股市的监管，过去银行的表外业务中有很大一块都流向了股市，进行投机炒作，特别是2015年上半年，大量银行的表外业务作为场外配资，而流入股市。
而现在表外业务都收入表内，银行之前已经流入股市的表外资金，也被勒令收回，场内个股都有闪崩的风险，谁还敢发生大规模的行情呢？
第三，现在A股处于非常尴尬的情况下，楼市资金也不愿意进入股市。
目前A股2600点不到，从高位5000多点跌下来，差不多跌去一半，按照大熊市起码下跌七八成的理论，现在资金进场还为时尚早。
而且3000-3500点一线是2016年初国家队救市，大量资金抄底被套的区域，上面积聚着大量的被套筹码。要想向上突破并非易事。
此外，A股现在要说股价估值很高，那肯定是不对的，但是估值很低也肯定现实。中小板、创业板股价虽然跌去七成左右，但是还有挤泡沫的空间。
而大盘蓝筹股在2017年初开始发动行情，到现在虽然跌去30%左右，但还远没有跌回原来的估值，所以，中国内地并非没有大量的存量资金，而是不敢贸然进场抄底A股。
楼市不好，要想让资金流向股市，催生大牛市，必须此时股市在投资洼地之时，那么大量资金涌入股市，拉升行情。
或者是央行的货币政策极度宽松，但是现在央行主要是定向宽松，是要惠及中小微企业，而不是股市。
在这种情况下，股市若没有赚钱效应，向上空间又不大，估值还不便宜，那自然会受到冷遇，这并不奇怪。
