华夏时报（）记者 帅可聪 陈锋 北京报道
在北京市海淀区温泉镇，有一处北京百亭鱼乐园。园子始建于1993年，总占地面积587亩，建筑面积4万多平米，最开始由京浙两地公司合作投资上亿，旨在建设为一座反映民族文化且具有江南水乡风格的公园。1995年，北京百亭鱼乐园曾因其负责人耗费1518万元拍得天安门城楼上退役的宫灯而名噪一时。
时光荏苒，风云幻化。过去二十余年来，因为债务纠纷等问题，百亭鱼乐园几经易手，一度沦为荒地。在乐园无人问津之际，温泉镇政府曾通过“以租代保（存）”政策将乐园租给北京联合大学广告学院办学十年。
因被纳入了土地开发规划，2010年海淀区预拨7000万元抵偿款后，北京联合大学将校区腾退，然而这片土地至今无法被政府收回。在北京联合大学腾退后的次年，百亭鱼乐园又被违规转租，新的租户投入了数千万元建设，但运营不久后即被告知必要腾退，以致其血本无归。
由此之后，过去七八年间，在这片乐园发生了种种新的矛盾与纠纷，政府规划也被搁置。夹杂其中的除了巨额腾退抵偿争议，还有上百起言语或暴力冲突、股权争夺纠纷，以及十余场官司。
百亭鱼乐园往事
《华夏时报》记者近日探访百亭鱼乐园，发现园区已大面积陷入荒废状态。园区如今仅在西侧留有一个入口，南侧的大门由于久未使用显得破败不堪。园区内各个角落杂草丛生，荷塘早已干涸。不过，从园区大量的复古式建筑及其结构，依稀可见昔日的荣光。
百亭鱼乐园项横眉最初由北京海淀区温泉镇集体企业海泉经济发展公司（下称“海泉公司”）与浙江宁波慈溪市的慈惠农业有限公司（下称“慈惠公司”）签订联营合同合作投资建设。
在百亭鱼乐园基本建成之际，1995年2月，东浙新闻客户端（），百亭鱼乐园负责人以1380万元的高价拍得了一对天安门城楼上退役的宫灯，加上10%的拍卖手续费共耗费1518万元，一时间轰动海表里。竞拍完成后，这对宫灯曾被部署在百亭鱼乐园的两座六角门楼上。
然而，好景不长，百亭鱼乐园不久后便陷入了债务危机。其股权随之几经易手，园区一度沦为荒地。
由于宁波金鹰集团总公司（下称“金鹰集团”）、慈惠公司与浙江金轮集团股份有限公司（下称“金轮集团”）因债权、债务及担保关系产生纠纷，1997年7月，浙江省高院裁定慈惠公司在百亭鱼乐园的全部财富以原转让价1亿元人民币补偿所欠金鹰集团和金轮集团的债务。
1997年8月，金鹰集团、金轮集团到温泉镇接管百亭鱼乐园，并与温泉镇政府达成协议：接管后对各项债务进行清理并重签租赁合同。温泉镇集体企业海泉公司由于未实际出资随后退出了联营，北京百亭鱼乐园总投资比例至此确定由金鹰集团、金轮集团分别占70%、30%。
《华夏时报》获得的一份海淀区政府官方文件显示，金鹰公司、金轮公司彼时对温泉镇政府的要求作出了许诺，但在接管后的近半年时间里，两家公司始终对上述合理要求置之不理，推诿拖延。由于债务问题，百亭鱼乐园多次遭到债权人围攻、甚至哄抢。
事实上，此时的金鹰集团已经“大难临头”。1998年4月，金鹰集团董事长吴彪被逮捕，牵出了轰动全国的“98年宁波贪腐大案”，吴彪最终被以贪污罪、受贿罪、单位行贿罪等数罪并罚判处死刑，金鹰集团此后走向破产。
百亭鱼乐园逐渐陷入了无人问津的状态。1998年8月，由于未申报年检，北京市海淀区工商局吊销了北京百亭鱼乐园的营业执照。这为之后的权属之争埋下伏笔。
腾退后被违规转租
1998年，为防止资产进一步流失，维护债权人和土地方（两行政村和原承包户）的合法长处，温泉镇政府接管了百亭鱼乐园，并出台了“以租代保”政策。2001年开始，北京联合大学广告学院得以在此办学十年，期间投入了大量资金建设。
平静之下暗流涌动。2006年，温泉K地块开始启动一级土地开发，百亭鱼乐园正在此地块内。2007年8月，宁波市政府致函北京市政府，称百亭鱼乐园70%的股权已在2002年宁波金鹰集团破产清算后，被转让给金轮集团，金轮集团已拥有北京百亭鱼乐园100%的物权，希望北京市政府帮忙解决历史遗留问题。与此同时，金轮集团派出了一位名叫张忠桥的代表前往北京负责收回权益。
