银行公积金贷款额度是多少可贷额度最高是多少

2024-08-25 00:15:01来源：生活观察员

文章导读: 在多种房贷方式中，许多购房者都希望用住房公积金贷款买房，因为公积金贷款买房，那就相当于房价直接下降了，要知道，公积金的按揭利息远远低于基准利率。那么银行公积金贷款额度是...

在多种房贷方式中，许多购房者都希望用住房公积金贷款买房，因为公积金贷款买房，那就相当于房价直接下降了，要知道，公积金的按揭利息远远低于基准利率。那么银行公积金贷款额度是多少？

公积金贷款的最高额度为100万。‌

公积金贷款的额度主要取决于借款人的究竟情况，包括公积金缴存情况、偿债能力、申请贷款年限等因素。究竟来说，公积金贷款的额度规定如下：

公积金贷款

商品房贷款‌：对于首套房屋，最高能贷购房总价的80%；如果有过一笔公积金贷款且已结清，融易新媒体消息，最高也能贷购房总价的80%；若有一笔商业银行住房贷款尚未结清，最高能贷购房总价的70%。

‌二手房贷款‌：首套房屋，最高能贷契税计价金额的80%；二套房屋，最高能贷契税计价金额的70%。

组合贷款‌：即公积金贷款与商业住房贷款的组合，首套房屋的情况下，公积金贷款加商业住房贷款合计金额不超过购房价值的80%；若申请人有过一笔商业住房贷款尚未结清，则合计金额不超过购房价值的70%。

公积金贷款

特殊情况‌：对于生育二孩及以上的家庭，申请首套住房公积金贷款时，单方缴存最高可贷额度为45万元，双方缴存最高可贷额度为50万元；对于三孩家庭，单方缴存最高可贷额度为55万元，双方缴存最高可贷额度为60万元。

此外，当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高可贷额度统一为双职工80万元、单职工50万元；对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，最高可贷额度为双职工100万元、单职工70万元。

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