六大行集体出动！一对一走访或召集房企座谈 料对房企融资会系统性加大支持力度

　　中国银行、邮储银行最新透露称，近日，银行与房企进行了一对一走访或座谈，至此，六大行在近期均与房企就需求等原因进行了交流，通过加强银企对接，助力构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。

　　此前，人民银行等三部门联合召开的金融机构座谈会要求，各金融机构坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。业内分析称，近期商业银行密集召开房企座谈会，释放支持房企合理融资需求的积极信号，有望缓解房企流动性压力，利好银行业涉房资产质量的改善。

　　一对一走访或召集房企座谈

　　六大行集体出动

　　截至目前，六大国有大行均完成与房地产企业座谈等形式的交流。邮储银行12月4日晚间最新公布称，近期，该行通过一对一座谈形式与八家房企深入交流，共商新形势下房地产行业银企合作新思路。中国银行也在12月4日表示，近期，该行党委、管理层及相关机构主要负责人走访了多家房企，围绕深化银企合作、金融助力房地产市场发展进行一对一交流。

　　在此之前，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行等均表示近期与房企进行了交流或座谈。从六大行公布信息来看，银行与房企的交流方式不尽相同。有银行对接多家重点房地产企业，采取一对一等形式深入开展业务交流，共商新形势下的银企合作。有银行召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会，多家房企代表参会。

　　从交流的企业所有制原因来看，也有所差异。如，工商银行、邮储银行交流的房企涵盖国有企业、混合所有制企业和民营企业。中国银行走访的企业为多家混合所有制及民营房企。多家银行则公布了交流的当时房企名单，如建设银行召开的银企座谈会上，龙湖集团、万科集团、新城控股、滨江集团、美的置业、大华集团6家房企代表参会。中国银行党委、管理层及相关机构主要负责人则走访了绿城集团、龙湖集团、万科集团、滨江集团、新城控股、美的置业、星河湾集团、大华集团、金辉集团等房企。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，金融机构召开房企座谈会或一对一走访交流，是对当前房企融资需求进行摸底，相比去年金融16条时期的房企名单，参与房企数量多，落实了一视同仁的金融投放政策，今年12月到明年1月银行或将制定出比较清晰、可量化考核的金融支持方案。

　　从交流内容来看，银行与房企对未来的合作进行了深入探讨。如，根据会谈原因，邮储银行第一时间下发非国有房企重点支持名单，明确业务策略，确保精准滴灌。工商银行称，下一步，重点围绕刚性和改善性住房、租赁住房等领域，“城中村、保障房、平急两用”等三大工程，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、银团贷款及债券承销与投资等方面加大资源投入，支持房企各周期多维度合理融资需求。建行银行称，将与企业携手共进，更好支持房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业，加大境内外联动服务和母子协同力度，通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性，助力房企穿越周期。