六大行集体出动！一对一走访或召集房企座谈 料对房企融资会系统性加大支持力度(2)

　　“座谈会讨论交流内容多，包括授信额度、债券发行、三大工程、供应链金融、跨境业务、展期和调整贷款安排、经营性物业贷款等领域，几乎覆盖了房地产领域所有和金融有关的业务，支持力度非常大。”严跃进称，预计接下来银行针对房地产企业的融资将会有系统性加大支持力度，包括开辟一条审批绿色通道、下调开发贷和按揭两个价格、用好三支箭、打造四种纾困模式、推出经营性物业贷等特色产品。此外，在房地产金融服务新模式，购房、融资、三大工程等方面亦均会持续发力。

　　支持房企合理融资需求信号强烈

　　多家银行晒出年内支持房企成绩单

　　此前，人民银行等三部门联合召开的金融机构座谈会要求，各金融机构坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

　　东莞证券分析师吴晓彤表示，在政策的指引下，近期商业银行密集召开房企座谈会，释放支持房企合理融资需求的积极信号，有望缓解房企流动性压力，加速房地产行业化风险进程，利好银行业涉房资产质量的改善。

　　多家银行也晒出今年以来支持房企的成绩单。如，中国银行介绍，今年前10个月，中国银行房地产公司各类贷款增量超900亿元，增速超12%；个人住房贷款累计投放超5000亿元，融易新媒体消息，较去年同期增长近10%。今年以来，工商银行对公房地产贷款投放已超3000亿元，个人住房贷款投放近万亿元。

　　另外，今年以来，建设银行对公房地产业贷款投放近3000亿元，个人住房贷款投放近万亿元，房企债券投资和承销金额超300亿元。自房企融资“三支箭”政策实施以来，中国银行已承销龙湖集团、新城控股、美的置业等民营房企债券20只，融资总额超200亿元。

　　东吴证券房地产行业分析师认为，当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，看好后续政策持续加码。土储优质、财务稳健、资源禀赋、不断提高产品力的房企有望穿越周期，未来率先受益于政策和市场复苏；同时部分地方房企以及代建企业有望受益于城中村改造持续推进带来的增量机会。西南证券房地产分析师表示，对房企而言，仍需在销售端持续发力，积极去化偿还贷款，真正化解债务风险。

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