最新热点爆料：三门峡安居天下小区10户居民新购住房遭司法拍卖！住建局：正处理

“别装修了，你的房子正被拍卖!”听到这个消息，张先生吓了一跳。

河南省三门峡市渑池县的安居天下小区有10户居民最近正在为保住他们的新房绞尽脑汁。今年5月底，他们刚从开发商处拿到新房钥匙，正在装修。几天前却得知，他们的房子已经被三门峡市湖滨区人民法院放在网上拍卖，起拍日期就是8月25日。

他们向湖滨区人民法院反映后得知，该小区开发商身陷债务纠纷，输了官司。这10套房子2017年3月就被法院查封，但当时房子没有建成无法拍卖。现在房子建成了就要拍卖。

拍卖网页截图

8月1日下午，红星新闻以住户身份联系了三门峡市湖滨区人民法院执行局局长张雯霞，她表示，因为法院查封在前，查封的房子卖了是无效的，现在无法撤销，要去追究开发商的责任，并提醒称尽快停止装修，避免损失扩大。而渑池县政协副主席、住建局局长贺金强告诉红星新闻，住建局正在处理此事。

对此，河南豫龙律师事务所律师付建告诉红星新闻，融易新媒体，法院的解释是有道理的，此事件中法院的拍卖不能被取消。开发商违规处置法院查封财产将受到法院处罚。同时住建局也有义务协助法院办案。而10户住户应该向开发商主张权利。

刚到手的新房要被拍卖

7月30日，张先生告诉红星新闻，他是2018年8月与三门峡市安业房地产开发有限公司签了购房合同，小户型，当时每平米售价3200元，房子总价26万。今年5月底交房以后就开始装修，由于办理了房贷，所以也在联系银行和房管局办理房屋登记。几天前正装修的时候，却闯入了几个陌生人来看房。看房的人告诉他，“从网上看到你的房子已经在网上拍卖了，不要装修了。”

听到这个消息，张先生吓了一跳，接着他在阿里司法拍卖网页上果真搜到了自己的房子，26万元购买的房子正在以17万被拍卖。

7月31日，和张先生有同样遭遇的周先生告诉红星新闻，他也是2018年8月与开发商签的购房合同，买的是大户型。当时每平米3200元，房子总价41万。7月26日，在业主群里听到邻居说房子在被拍卖，自己上网一搜果真看到了房子正被拍卖。

周先生和张先生告诉红星新闻，小区和他们有同样遭遇的有10家住户，基本都是2018年7月到8月签的购房合同，今年5月底交房，不少已经装修了。

红星新闻在住户们提到的网页上看到，被拍卖的10套房屋包括6套大户型、4套小户型，售价41万的大户型房屋在被以23万拍卖，售价26万的小户型房屋在被以17万拍卖。拍卖时间是8月25日，网页上还有滚动倒计时。

拍卖网页截图

网页显示，三门峡市湖滨区人民法院将于2019年8月25日10时至2019年8月26日10时止(延时的除外)在河南省三门峡市湖滨区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。拍卖标的为，三门峡市渑池县仰韶大道西段南侧(原煅烧厂内)安居天下小区9号楼和6号楼的房屋。

处置单位为三门峡市湖滨区人民法院，联系人为曹法官、王法官，并显示了联系电话。拍卖后可通过法院获取《法院裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》。

7月31日到8月1日，红星新闻多次通过公开的联系方式联系两位法官，希望获取《法院裁定书》《协助执行通知书》，并询问拍卖情况，但电话始终无人接听。

法院：查封在前，购买无效

无法撤销拍卖

“按理说我们可以向法院提出执行异议，但法院说已经拍卖了，无法撤销。”张先生介绍，连日来他们不断向开发商、三门峡市湖滨区人民法院和渑池县住建局反映情况。得到湖滨区人民法院工作人员的回复称，因为开发商涉及债务纠纷，输了官司，这10套房子在2017年3月就已经被法院查封，当时房子没有建成，所以没有办法拍卖。现在房子建成了，也该拍卖了。因为已经到了拍卖程序，现在已经无法通过提出执行异议撤销。

周先生表示，他从法院工作人员处了解到，是因为开发商欠了160余万元无法偿还，房子才被拍卖的。