二手房按揭贷款怎么做？

﹏ 、心往つ� | | 2014-03-11

1、提交资料
2、递交银行审批
3、审批通过，签订贷款条约
4、房管局过户
5、领新房产证
6、银行抵押，放款

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ctg118 | | 2014-03-11

就是正常的二手房按揭贷款，措施是一样的，

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패희 | | 2014-03-11

首先筹备资料 提交银行审批 审批通过 去房管局过户 出新证报抵押 房款

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2014I CAN | | 2014-03-10

1、提交资料2、递交银行审批3、审批通过,签订贷款条约4、房管局过户5、领新房产证6、银行抵押,放款

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ＳυＮ．之家 | | 2014-03-10

首先看您是筹备在哪个都市买房，因为每个都市的政策都是纷歧样的，融易新媒体，看本身是否切合政策条件，所需要的资料有：1，身份证2，户口本，3，婚姻证明，4银行流水账（最好是提供一年的）5，收入证明（是月供款的两倍），6，贷款银行存折，7，大额存款（银行看你是否有本领付出首期款），一般只要在银行没有不良记录，贷款都是很容易批下来的

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CTFM1001 | | 2014-03-10

这帮人的答复跟放屁一样，首先你需要备件，你的身份证，户口，婚姻状况，收入证明，银行流水，信用陈诉，外地需要社保和纳税，然后去银行面签，批下来后改名过首付，然后取证抵押，取他项放款，完结

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守护‘罌粟’ | | 2014-03-10

业主实收即买方包袱全部税负。
首付30%，签订生意业务条约，然后凭房产证和条约以及两边的身份证，到相关银行治理按揭贷款手续，两边委托银行治理产权过户手续（银行有公证员当场公证），房产证地皮证都直接交银行。
通过银行房管和公证税务联动治理，手续快，也使交易两边有更好的公正感和安全感。

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692308554 | | 2014-03-09

借钱人在治理贷款前首先需要与中介确定按揭处事公司，并向按揭处事公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借钱人提供公积金帐号，由按揭处事公司举办公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定衡宇交易条约借钱人与卖方签定衡宇交易条约。由于生意业务中心要求差异，江岸、江汉、桥口、洪山等区的衡宇，需在条约签好后到地址区域的生意业务中心治理衡宇过户。4、筹备贷款资料，审核贷款资质按揭处事公司协助借钱人凭据银行要求筹备贷款资料，有的衡宇需要由指定的评估公司举办房价评估;而且由按揭处事公司举办劈头审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭处事公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通事后，按揭处事公司将放置借钱人与银行签定贷款协议和治理协议公证，同时收取用度，包罗衡宇保险费等。6、治理衡宇过户和抵押手续借钱人到衡宇地址区的生意业务中心治理衡宇过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭处事公司交贷款银行。7、治理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭处事公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8 、银行放款银行在收到借钱人的以上两证后，按揭处事公司将所贷金额发放给借钱人。(一)、选择利率因人而异在浮动利率和牢靠利率之间，假如是收入不变而且月收入很高的人群，可以思量选择牢靠利率，因为将来可以不受加息的影响;但假如是事情不变但收入不高的阶级，如老师、大学传授、公事员等，则发起选择浮动利钱，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率较量优惠。(二)、留意二手房楼龄二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能高出30年，所以对二手房楼龄也是一个较量严格的检验，假如是购置15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款，另外，假如是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。(三)、留意后期还款压力利率调解后，做二手按揭要留意贷款银行对提前还款的划定，条件答允的可选择等额本金(递减法)的还款方法，此方法前期利钱承担少，还款压力会相应增加。

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