集中还款期临近房企借新还旧密集发债

2020-08-14 17:59:47来源：经济参考报

文章导读: 8月13日，华南城公布已于12日完成刊行于2021年到期的2亿美元、利率11.5%的优先单据。同日，旭辉控股团体宣布通告，12日该公司及隶属公司包管人就单据刊行与初始买方订立购置协议。告竣若干完成条件后，公司将刊行于2023年到期的12亿元、利率为5.85%的优先单据。跟着资金会合还款期的邻近，房企融资步骤加快。华夏地产研究中心数据显示，进入8月房企美元债再次井喷，仅上旬10天融资额已超20亿美元。贝壳研究院统计数据显示，在8月3日至9日一周内...

　　8月13日，华南城公布已于12日完成刊行于2021年到期的2亿美元、利率11.5%的优先单据。同日，旭辉控股团体宣布通告，12日该公司及隶属公司包管人就单据刊行与初始买方订立购置协议。告竣若干完成条件后，公司将刊行于2023年到期的12亿元、利率为5.85%的优先单据。

　　跟着资金会合还款期的邻近，房企融资步骤加快。华夏地产研究中心数据显示，进入8月房企美元债再次井喷，仅上旬10天融资额已超20亿美元。贝壳研究院统计数据显示，在8月3日至9日一周内，房企融资局限环比上涨近六成，个中，境外融资额环比增长305%，在融资布局中逾越境内融资，占比为55%。

　　贝壳研究院数据显示，7月境表里债券融资共刊行109笔，较上月增加26笔，刊行局限折合人民币约1234亿元，环比上升41%，同比上升6%。

　　跟着疫情防控成效日趋固定，迩来房企境表里融资活泼。而扎堆发债融资不只仅因为境内市场好转，融易资讯网（www.ironge.com.cn），房企急需资金补货，更大的因素则是迎来会合还款期，房企要尽大概融资以借新还旧。“对付企业来说资金流是最重要的。”一位房企人士暗示，本年下半年和来岁，房企有高出1.5万亿元债务需要偿还，面临资金链告急，越来越多的房企选择高息发债融资。

　　华夏地产首席阐明师张大伟暗示，整体看，境内房地产销售有所和缓，大部门企业销售增加，但为了应对市场变革，加速储蓄资金，房企抓紧增加融资手段，只管大额度融资。固然部门企业融资本钱低于6%，但也有企业融资本钱高出13%。据贝壳研究院统计，7月境内债券融资平均票面利率为5.1%，较上月上升13%，境内融资利率近三个月一连走高，增幅呈扩大趋势。境外企业债融资方面，平均票面利率8.56%，个中8笔融资高出10%利率，占比整体达30%。

　　贝壳研究院高级阐明师潘浩暗示，从现有债券局限统计看，自2020年8月到2021年上半年，有四个单月到期局限超千亿，房企偿债压力不绝加强，发债需求将恒久保持高位。

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