热点事件爆料: 东易日盛上市5年首亏：可持续盈利与规模扩张博弈 长租公寓两年未见进展

　　中国网财经3月26日讯(记者 郑颖)近日，东易日盛发布了2019年业绩快报。报告期内公司营业总收入38.02亿元，同比下降9.54%；净利润-1.8亿元，同比下降171.09%。这是东易日盛自2014年上市以来首次录得年度亏损。

　　在业绩快报中，东易日盛提到了四个业绩下滑原因，其中一个是受宏观经济及市场需求下降影响。不过，中国网财经记者注意到，在已经发布2019年年报或业绩快报的家居类上市公司中，东易日盛是唯一一家营收及净利润双双出现下滑的。

　　此外，东易日盛还提到了公司持续推进业务宣传、销售团队扩充带来人员成本增加以及对部分城市的店面进行区位布局调整等导致期间费用上升。此前披露的财报显示，东易日盛2019年1-9月的营业成本为18.74亿元，销售费用和管理费用分别为5.88亿元和2.77亿元，与上年同期相比均有所增加。

　　知名地产分析师严跃进认为，东易日盛净利润下滑，除业务扩张外，还受房地产调控的影响；目前一些房屋项目是精装修，不需要东易日盛这类装修公司，这会对该类企业的业务发展形成制约。

　　对此，北京财贸职业学院商业研究所所长、北京京商流通战略研究院院长赖阳建议，家装企业可以做“轻型化”的发展，即减少管理的层级、减少雇用人员数量，建议做分享分包制，与专业化团队对接，可以外包或分包一批优秀的设计师、监理等，以此提高效率，优化组合资源。赖阳认为，好的企业是资源整合者，而不是产业链、供应链的“重型化”人员。过度膨胀的企业，成本越来越高，所以即便销售额上升了，业绩也会下滑。

　　东易日盛在公告中还提到，2019年收入结构中毛利率较高的设计收入占比下降以及人员成本增加，致使整体毛利率有所下降。对此，赖阳分析指出，消费者越来越重设计轻装修，设计市场竞争越来越激烈。所以，一个企业要想在这个市场上能够占据比较高的竞争力的话，在设计上必须要加强，而仅仅加强传统装修的能出图的设计师，融易新媒体，是不够的，需要设计专家。严跃进也认为，如果没有特别的核心技术，价格的优势如果体现不出来，也会影响一些业务的开拓。

　　此外，计提资产减值准备也是东易日盛亏损的不可忽视的原因。业绩快报显示，东易日盛2019年度拟计提各项资产减值准备合计1.76亿元，其中，应收款项坏账准备376.68万元、存货跌价准备1063.81万元、商誉减值准备1.61亿元。东易日盛表示，此次计提各项资产减值考虑所得税及少数股东损益影响后，将减少公司2019年度归属于母公司所有者的净利润1.7亿元，相应减少2019年末归属于母公司所有者权益1.7亿元。

　　值得一提的是，2017年9月，东易日盛发布公告称，决定设立长租公寓事业部，全面负责长租公寓装修的相关业务，拓宽收入增长来源，长租公寓业务“将在未来 3-5 年为集团带来较大销售额增长”。但至今，公告中未发现长租公寓的相关进展，在2018年年报中也未查到。

　　针对以上问题，中国网财经记者致函东易日盛，但截至记者发稿，仍未收到任何回复。