今日网络热点： 18亿元！英国最高房产交易记录被中国人刷新，卧室就有45个

　　英国房产交易最高记录被这个中国人刷新了。

　　英国《金融时报》近期报道，有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥，正式购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园拥有45个卧室的超大型单栋豪宅，价格在2亿～2.1亿英镑(约合人民币18亿元)。

　　该交易成为英国迄今为止最贵的单栋住宅房产交易。

　　占地面积接近英超足球场

　　据彭博新闻社，张松桥的私人家族理财室发言人通过电邮发布声明称，已达成购买这栋位于Rutland Gate 2-8a号，可俯瞰海德公园的宫殿式住宅。

　　声明特别澄清了此次购买行为并非以中渝置地控股有限公司(以下简称“中渝置地”)的名义，而是以个人的名义买下的。

　　因交易条款尚未公布而一位不愿具名的知情人士称，交易价格定为2.1亿英镑。这将是英国有史以来金额最高的一笔住宅房地产交易，远超大约十年前牛津郡一所乡间别墅据称1.4亿英镑(约合人民币12.6亿元)的交易价格。

　　另外，这还将是全球金额最高的交易之一，超过对冲基金Citadel创始人Ken Griffin去年为曼哈顿一套顶层公寓支付的2.38亿美元(约合人民币16.5亿元)。

　　尚未决定这套房产会保持为独栋房屋，还是改建为豪华公寓。发言人说，根据附近Peninsula London项目的售价，改建价值可能高达7亿英镑。

　　据报道，2012年左右，该房产就开始挂牌出售，要价3亿英镑。这幢房子高7层，共有45间卧室，位于2-8A Rutland Gate，占地6万平方英尺，略小于英超足球场。

　　宅邸里有一个大型游泳池、一间工业规模的厨房、多部电梯和地下停车场。消息称，其内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。

　　这套房产曾属于沙特王储苏尔坦·本·阿卜杜勒-阿齐兹。

　　苏尔坦去世之后，房产一直空置，期间拍卖了房产内部分物品，包括华丽吊灯，镶嵌珠宝的浴盆、窗帘、门和四个24克拉镀金纸篓。

　　有市场人士分析，这笔交易将成为2020年伦敦豪华房地产市场的最大亮点，也将成为一个风向标，提振伦敦奢侈品市场本已好转的情绪，并表明随着英国脱欧的临近，世界上最富有的人群正在不断被疲软的英镑所吸引。

　　持续在英国“买买买”

　　公开资料显示，买下这栋豪宅的张松桥是中渝置地的法定代表人、实际控制人、董事长，常被媒体称为“重庆李嘉诚”。

　　事实上，张松桥及其旗下中渝置地都非常看好英国房地产市场。

　　那么，这些年张松桥及其旗下中渝置地都在英国买了什么呢？

　　2017年年初，张松桥在伦敦“初试牛刀”，中渝置地对外宣称以2.92亿英镑的价格买下了伦敦地标建筑之一，位于伦敦帕丁顿火车站附近的的沃达丰总部大厦，并持有此项目100%股权。

　　2017年3月，中渝置地买下伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮(the Cheesegrater)，11.5亿英镑的成交价震惊了伦敦地产圈。

　　2017年8月，在万达宣布放弃收购伦敦市中心地块——九榆广场(Nine Elms Square)之时，中渝置地和广州富力地产适时出现，吃下标价4.7亿英镑的大型开发地块。

　　2017年12月，中渝置地联手三家香港房地产公司，组团收购了伦敦金融城摩天大楼开发项目(40 Leadenhall Street)，并将继续投资直到项目落成。

　　据悉，该摩天大楼设计面积约为90.5万平方英尺(84000平方米)，预计容纳1万人办公。

　　2019年12月，中渝置地发布公告称，投资1.8亿英镑参与伦敦Whiteleys改造及重建项目。

　　值得一提的是，Whiteleys过去曾是伦敦第三大商场，而后因经营不善关门，未来将被改建为一个以豪华住宅为主的新项目，总价值超过10亿英镑。

　　Whiteleys商场位于伦敦西一区，紧邻海德公园和Bayswater地铁站，旁边就是肯辛顿豪宅区，距离帕丁顿火车站也只有咫尺之遥。

　　Whiteleys商场始建于1863年，由英国人William Whiteley一手打造，鼎盛时期曾雇佣6000多人，一度是西伦敦富人区最受欢迎的商场。

　　到了21世纪，Whiteleys商场面临Harrods、Selfridges，甚至后来的Westfield的激烈竞争，虽地处伦敦黄金地段，但却门可罗雀。

　　2013年9月，英国开发商Meyer Bergman以超过1亿英镑的价格从英国标准人寿(Standard Life)手中买下了Whiteleys商场，并计划将其重新开发。2016年，威敏斯特议会正式批准Whiteleys的重建规划申请。

　　拿到规划许可后，Meyer Bergman便开始寻找投资人，正好张松桥的中渝置地适时出现，双方便开始洽谈合作开发。

　　改建后，该项目将容纳住宅、五星级酒店、健身房、戏院、餐厅及咖啡店等。项目预计于2023年完成。双方预计投资约4亿英镑以完成重建项目。

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