楼市，又有大利好！多地出手

新春假期之后，楼市利好消息不断，除了五年期以上LPR一次性下调25个基点外，各地也正持续发力，密集推出了购房补贴、降低公积金贷款首付比例等诸多政策。

多地下调住房公积金贷款首付比例

2月21日，天津日报发布消息称，近日天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知(征求意见稿)》。提出为更好满足职工刚性和改善性住房需求，天津市拟将首套、第二套住房公积金贷款首付款比例进行下调。

究竟来看，职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。个人住房公积金贷款其他政策保持不变。

2月21日，济南公积金也发布《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例的通知》，对该市首套、第二套住房公积金贷款首付款比例进行下调。

究竟来看，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%；购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%。政策的实施以房屋网签时间为准，2024年2月22日(含)之后网签的按新政策执行。

海南省住房公积金管理局于2月19日印发《关于调整住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例的通知》，根据通知，对于缴存人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）贷款购买新建自住住房，属首套住房公积金个人住房贷款的，最低首付比例由25%调整为20%。二套住房公积金贷款最低首付比例30%则维持不变。

多地发放购房补贴

最高300万元

2月21日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市人才首次购房补贴发放实施细则》。

根据实施细则，在郑工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才（含卓越工程师）首次购房补贴标准：按照购房价格的50%，分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元购房补贴。

另据“莲都发布”2月19日消息，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，助力碧湖新城高质量发展，近日，浙江省丽水市莲都区正式发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，购买新建商品住宅房即可享受补助，单套最高可享25万元补助。

究竟来看，购房补贴包括职工购房补贴、人才购房补贴、经营主体购房补贴、青年购房补贴、企业购房补贴、乡贤购房补贴、多孩家庭购房补贴等七大类。其中，在人才补贴上，向F类及以上人才给予15万元/套购房补贴；向本科学历、中级专业技术职务任职资格人才给予10万元/套购房补贴；向专科学历人群给予8万元/套购房补贴；向职高学历人群给予5万元/套购房补贴。

此外，焦作市也于近日开展系列购房补贴促消费活动。

据了解，1月1日至3月31日，在焦作市城区购买新建商品住房的，户口在焦作市农村的居民给予购房款1%的补贴，融易新媒体消息，单套补贴金额不高于1万元。1月1日至3月31日，在焦作市城区购买新建商品住房的，焦作市符合生育政策的二孩家庭给予购房款1%的补贴，单套补贴金额不高于1万元；三孩家庭给予购房款2%的补贴，单套补贴金额不高于2万元。1月1日至3月31日，出售焦作市城区自有商品住房，并在售房后于12月31日前在焦作市城区购买新建商品住房的，按新购商品住房购房款的1%给予补贴，单套补贴金额不高于1万元。

根据贝壳研究院监测，2024年春节假期，重点50城市二手房看房量和交易量水平与2023年相比，有大幅回升。其中，交易量同比增加超七成，一线城市交易量比去年同期下降3%，二线城市增长98%，三线城增长65%。

易居研究院研究总监严跃进表示，当前宏观经济环境总体趋于向好态势、购房政策效应在逐渐释放、房地产供求矛盾在逐渐化解，此类因素都将逐渐改善房地产的去化状况。“春节后各地反馈的情况是，看房数量开始增加，将有助于促进新房库存的去化，也进一步说明2024年房地产市场具有企稳向好的发展基础。”