龙湖集团获大行维持“买入”评级，提前偿还部分银团贷款

2023-05-20 22:43:01来源：

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（原标题：龙湖集团获大行维持“买入”评级，提前偿还部分银团贷款） 5月17日，美银发布研究报告称，尽管股价表现疲软，但龙湖集团经营稳健，保持买入评级。 尽管市场对行业回落存在担忧，我们认为龙湖当前的股价表现过度了。美银在研究报告中称，龙湖2023年的销售目标可实现度非常高（前四个月已同比增长39%），得益于市场占有率提升，预计5月将实现双位数增长。同时，经营性业务表现强劲。 虽然近期房地产行业销售放缓再次引发市场对民...

（原标题：龙湖集团获大行维持“买入”评级，提前偿还部分银团贷款）

5月17日，美银发布研究报告称，尽管股价表现疲软，但龙湖集团经营稳健，保持买入评级。

“尽管市场对行业回落存在担忧，融易新媒体，我们认为龙湖当前的股价表现过度了。”美银在研究报告中称，龙湖2023年的销售目标可实现度非常高（前四个月已同比增长39%），得益于市场占有率提升，预计5月将实现双位数增长。同时，经营性业务表现强劲。

虽然近期房地产行业销售放缓再次引发市场对民营开发商流动性状况的担忧，但美银认为，龙湖的流动性状况是稳健的。

据Debtwire报道，5月15日，龙湖提前偿还了一笔153亿港币银团贷款的本金18亿港币及应计利息，，这笔贷款将于2024年1月到期，预计后续龙湖将在6月30日前后支付第二笔本金，具体数额尚未确定。

美银认为，龙湖最近提前偿还了部分银团贷款，而且没有2023年到期的境外债券，与此同时，龙湖的拿地进度正常，今年前4个月的全口径拿地支出为181亿元，占合同销售额的27%。美银称，其与承包商的核实显示龙湖的付款节奏正常。

5月10日，龙湖集团披露4月销售情况显示，今年前4个月龙湖集团累计实现合同销售额671.6亿元，同比增长39%；合同销售面积391.3万平方米。

在拿地方面，4月龙湖新增8幅土地储备，总建筑面积81.52万平方米，权益建筑面积60.68万平方米，权益地价96.31亿元，布局上海、广州、杭州、苏州等核心城市。

针对近期市场中的商票传言，据接近龙湖人士透露，公司早在两年前就停止使用商票。上海票据交易所信息披露查询结果也显示，龙湖及其关联公司目前已无任何存续商票。

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