控制力降低、巨亏95亿至190亿，金科股份苦等下一个“白衣骑士”

随着昔日“战友”在不久后的拍卖，金科股份（000656.SZ）实控人黄红云一方的控制力将会陡降，而引入新的战略投资者将是公司眼前的重头戏。那么， 接下来谁又会站出来力挺巨亏、负债，以及诉讼等集于一身的金科股份呢？

1月31日晚间，金科股份的业绩预告显示，2022年全年金科股份预计净利润为负值，亏损95亿元至190亿元，对比2019年至2021年56.76亿元、70.3亿及36.01亿元的净利润，就知道2022年金科股份有多艰难。根据金科股份的回复内容，金科股份绝大部分城市2022年房地产销售额均出现了不同程度的大幅下滑，其中重庆、郑州、武汉等城市出现量价齐跌的情形，金科股份预计2022年度计提存货跌价准备金约为-100亿至-150亿。

金科股份自己说明，2022年亏损，一来受多地新冠疫情频发、行业政策持续调控及现金流安排等多重负面因素影响，公司房产项目交付量和交付项目的毛利率均大幅下降，导致报告期整体结转收入规模和毛利润同比出现大幅下降；二来报告期内，为应对房地产行业政策持续调控及新冠疫情影响导致的市场需求下滑，公司积极采取降价促销及专项去库存等措施促进销售回款，虽近期行业利好政策频出，但行业形势未见扭转；同时，行业信用风险事件频发，公司融资受阻，流动性承压明显;公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则对存在减值迹象的资产计提减值准备。

根据2月8日最新报告，金科股份截至1月末合并报表范围内总有息负债规模为684.15亿元，其中一年内(自2023年2月1日至2024年1月31日止)到期的有息负债余额为375.51亿元。截至2023年1月末，公司已到期未支付的债务本金合计金额119.10亿元(包含银行贷款、信托贷款等金融类贷款及其他非金融机构借款)，占公司最近一期经审计净资产的30.60%。其中：涉及担保事项的到期未支付债务金额为91.70亿元。

金科股份称，公司正积极争取化解各类债务风险及有息债务的展期工作，截至2023年1月末，公司累计完成285.77亿元有息负债的展期工作(含已达成期限调整意向的有息负债)，其中包括公开债务(公司债券、中期票据、超短期融资券等)122.46亿元。其中公司债“21金科01”、“21金科03”、“21金科04”、“22金科01”，尾款ABS“金科优01”已获展期通过。

受归还到期有息负债等影响，金科股份2022年三季度末货币资金余额已降至166.07亿元，较上年初减少约123.01亿元。

除了债务还有诉讼。同样是2月8日的公告内容，自2022年12月17日至公告披露日，金科股份及公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计45.21亿元(上述诉讼、仲裁的案件涉及建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型)。其中，金科股份作为原告起诉的案件涉及金额0.13亿元;作为被告被诉或第三人的案件涉及金额45.08亿元。