建业地产闪崩50%：股价暴跌的背后 到底发生了什么？

　　一则公告引发百亿地产企业闪崩50%，建业地产将不再暂停办理股份过户登记手续是什么意思，为何不办理股份过户登记，股价就直接闪崩50%？股价暴跌的背后，到底发生了 什么？

　　今日午间，建业地产(00832)发布澄清公告，诚如于该公司日期为2021年5月3日关于2020年12月31日止年度建议末期股息的更新时间表的公告，派发2020年末期股息的预期时间表已予修订，融易资讯网（www.ironge.com.cn），而该公司于2021年5月17日(星期一)将不再暂停办理股份过户登记手续。递交该公司股份过户文件以符合资格享有份额的截止时间及记录日期将为 2021年5月17日(星期一)下午四时三十分。公司已向联交所申请于2021年5月13日下午1时正起恢复股份买卖。

　　消息出来后，建业地产股价闪崩50%，一度跌超60%，逾70亿市值瞬间蒸发。截至收盘，公司放量成交0.98亿股，涉资2.2亿港元。

　　这则公告到底何意，暴跌背后系旗下中原建业上市？

　　5月3日，建业地产股份有限公司公告称，公司建议分拆中原建业于港交所主板上市，并更新派发末期息时间表。

　　5月12日，董事会批准建议分拆中原建业有限公司及将其于港交所主板上市，并宣布将以分派方式宣派特别中期股息。分派须（其中包括）待建议分拆获上市委员会批准，且有关批准于建议分拆完成前不被撒回，方始作实。

　　具体来看，公司在优先发售中的保证配额基准为合资格股东于记录日期每持有90股股份的完整倍数可认购一(1)股预留股份。 分派基准为合资格股东于记录日期每持有一(1)股股份可获发一(1)股中原建业股份。

　　中泰国际策略分析师颜招骏对新浪港股表示，由于香港结算实行T+2，所以，股民需要5月13日前买入才是合资格股东。

　　即合资格股东可享受持有1股建业地产分1股中原建业，持有90股以上可优先认购中原建业。也就是说，建业地产今日除净及进行股份分派，由此造成了股价大跌。

　　5月12日建业地产报价4.55港元，除息0.268港元，按1:1送中原建业的股份，按和建业地产同等价粗略计算，中原建业1股值2.28港元，那么除净后建业地产价格就是4.55-0.268-2.28=1.8港元。 这也就出现了今日建业地产一度低见1.7港元的情况，不过市场分析，股民可能认为中原建业不值2.28港元，所以建业地产此后有所拉升。