当前位置:主页 > 财经 > 证券 > “千亿新贵”禹洲集团爆冷:净利大跌九成、股价跌出新低

“千亿新贵”禹洲集团爆冷:净利大跌九成、股价跌出新低

2021-04-13 16:05:38来源:每日财报网

文章导读
“千亿新贵”禹洲集团爆冷:净利大跌九成、股价跌出新低...

  撰文/何嫱 

  出品/每日财报 

  一边跨进“千亿俱乐部”,另一边净利大跌九成,禹洲集团备受关注。

  近期,港股地产公司纷纷公布了年报业绩,40多家房企业绩呈现分化,禹州集团以净利润大跌九成,成为下滑幅度垫底的公司。

  根据年报,禹洲集团披露了2020年度业绩,其合约销售额创历史新高,增长近40%至1049.67亿元。预售款达228亿元,较2019年的87亿元人民币同比实现了160%的快速增长,圆满完成千亿目标。

  

  然而,在销售业绩增长、千亿目标达成的背后,禹洲集团的盈利却令人大跌眼镜。一边跨进千亿俱乐部,另一边却净利大跌九成,“千亿新贵”禹洲集团“爆”了。

  股债双杀 股价跌出新低

  禹洲集团于1994年成立于厦门,2009年11月在香港联交所成功上市。2016年,集团总部迁至上海。2020年,禹洲集团启用深圳总部。上海-深圳双总部战略落地,逐渐实现长三角单核到长三角+大湾区双核的跨越。

  在过去20多年的发展过程中,禹洲集团的发展一直以稳健为主,相比其他闽系房企,禹洲集团的步伐相对较慢,在中国房地产的红利时期也并未激进扩张,这在另一方面也可以说错失了高速冲击规模的大好时机。

  2017年,禹洲地产喊出“3年千亿”的目标后,才开启快速扩张模式。2020年如期实现千亿目标,然而禹洲集团的千亿却是劫难。

  3月21日,禹洲集团即披露盈利预警。3月25日晚间,禹洲再次披露补充盈利预警公告,称公司2020年归母净利润同比暴跌96.76%。受此影响,禹洲集团股价持续下跌。3月19日收盘价为每股3.01港元。截至4月7日收盘,股价跌至每股2.22港元。

  与此同时,多家评级机构对禹洲集团做出负面评论。3月23日,穆迪将禹洲集团的企业家族评级(CFR)从“Ba3”下调至“B1”,并将其高级无抵押评级从“B1”下调至“B2”,同时将展望从“稳定”调整为“负面”。3月26日,联合国际发文将禹洲集团控股有限公司列入评级负面观察名单,同时将由禹洲发行的高级无抵押美元票据“BB”的国际长期发行债务评级列入负面观察。

  净利暴跌 毛利连续下滑

  报告显示,2020年禹洲营收同比下降55.2%至104.11亿元;年度利润同比下降94.25%至2.28亿元;母公司拥有人应占利润同比大跌97%至1.17亿元。

  禹洲集团2020年的利润仅有2.28亿元,同比2019年的39.67亿元大幅下降94.25%。利润出现九成以上的降幅,这也是禹洲集团年报中最为人诟病的一点,这样的降幅不要说Top50房企,就是Top100房企中,近乎都是降幅最大的。

  

  更为诡异的是,其2020全年的营收、净利,融易资讯网(www.ironge.com.cn),甚至比2020上半年的数据还低。根据半年报,2020上半年禹洲集团实现营收140.07亿元、母公司拥有人应占利润10.19亿元。

  这意味着,2020下半年,禹洲集团全公司上下辛辛苦苦了6个月,不仅没创收,还少了近36亿元营收、并亏近9亿元。

  值得注意的是,2020年,在营收、净利大跌之余,禹洲集团毛利率也下滑至罕见的个位数:4.61%。其实,自2017年开启“千亿”冲刺后,禹洲集团的毛利率就开始持续下滑,2017年至2019年及2020年上半年,该数据分别是35.20%、30.72%、26.21%、23.4%。

  即便扣除结转物业导致的公允值调整等非现金调整因素,禹洲集团2020年毛利率仍只有18.19%,依旧难免连续四年下跌的事实。

  溢价拿地 负债规模攀升

  除盈利暴跌,禹洲集团同时还面临负债攀升、融资成本偏高、高溢价拿地等问题,而这些均为过去3年禹洲集团激进冲击规模埋下的“雷”。

  2016年以来,禹州集团频拿地王,2016年当年获得的14宗土地中包括7块地王,此后每年都有地王项目。

  2019年最为典型,5月禹洲集团以134%的溢价率摘得成都主城区2宗宅地,楼面地价18400元每平方米,成为成都新地王。这一年其权益土储地价为244.4亿元,根据克而瑞榜单数据,权益销售额为447.6亿元,拿地金额占到销售额的55%。

  当年拿地平均楼面价达到10023元,售价则为12386元,地价占到售价的81%。2020年公司拿地平均楼面价为11852元,仍占销售额70%以上。

热门文章
日榜 周榜
1 华宝基金李慧勇下半年市场展望:中国经济复苏预期提升 可以关

近日,华宝基金发布2022年下半年市场展望及大类资产配置,主题:越过山丘。华宝基金董事总...

2 华宝基金李慧勇下半年市场展望:对港股保持乐观态度,关注高

近日,华宝基金发布2022年下半年市场展望及大类资产配置,主题:越过山丘。华宝基金董事总...

3 张铮烁离任德邦锐裕利率债 陈雷继续管理

近日,德邦基金管理有限公司通告称,张铮烁离任德邦锐裕利率债债券,陈雷继续管理。 资料...

4 关旭离任南华基金旗下3只基金基金经理助理职务

近日,南华基金管理有限公司通告称,因管理需要,公司解聘关旭“南华丰淳混合型证券投资...

5 诺德新旺增聘基金经理朱明睿管理 年内跌16.6%

中国经济网北京7月5日讯近日,诺德基金管理有限公司通告称,增聘基金经理朱明睿管理诺德新...

6 汇安嘉裕纯债债券基金增聘黄济宽管理

近日,汇安基金管理有限责任公司通告称,增聘基金经理黄济宽,与金鸿峰共同管理汇安嘉裕...

7 北信瑞丰平安中国主题灵活配置换将 邹杰离任增聘石础

今日,北信瑞丰基金管理有限公司发布基金经理变更通告,北信瑞丰平安中国主题灵活配置混...

8 北信瑞丰外延增长主题增聘基金经理石础 庞文杰离任

今日,北信瑞丰基金管理有限公司发布调整基金经理通告称,北信瑞丰外延增长主题灵活配置...

9 东方红启程三年持有混合增聘基金经理傅奕翔

昨日,上海东方证券资产管理有限公司发布基金经理变更通告,东方红启程三年持有混合(A类...

10 谢创离任创金合信泰盈双季红定开债券

昨日,创金合信基金管理有限公司发布基金经理变更通告,谢创因工作安排需要离任创金合信...

1 华宝基金李慧勇下半年市场展望:中国经济复苏预期提升 可以关

近日,华宝基金发布2022年下半年市场展望及大类资产配置,主题:越过山丘。华宝基金董事总...

2 华宝基金李慧勇下半年市场展望:对港股保持乐观态度,关注高

近日,华宝基金发布2022年下半年市场展望及大类资产配置,主题:越过山丘。华宝基金董事总...

3 张铮烁离任德邦锐裕利率债 陈雷继续管理

近日,德邦基金管理有限公司通告称,张铮烁离任德邦锐裕利率债债券,陈雷继续管理。 资料...

4 关旭离任南华基金旗下3只基金基金经理助理职务

近日,南华基金管理有限公司通告称,因管理需要,公司解聘关旭“南华丰淳混合型证券投资...

5 诺德新旺增聘基金经理朱明睿管理 年内跌16.6%

中国经济网北京7月5日讯近日,诺德基金管理有限公司通告称,增聘基金经理朱明睿管理诺德新...

6 汇安嘉裕纯债债券基金增聘黄济宽管理

近日,汇安基金管理有限责任公司通告称,增聘基金经理黄济宽,与金鸿峰共同管理汇安嘉裕...

7 北信瑞丰平安中国主题灵活配置换将 邹杰离任增聘石础

今日,北信瑞丰基金管理有限公司发布基金经理变更通告,北信瑞丰平安中国主题灵活配置混...

8 北信瑞丰外延增长主题增聘基金经理石础 庞文杰离任

今日,北信瑞丰基金管理有限公司发布调整基金经理通告称,北信瑞丰外延增长主题灵活配置...

9 东方红启程三年持有混合增聘基金经理傅奕翔

昨日,上海东方证券资产管理有限公司发布基金经理变更通告,东方红启程三年持有混合(A类...

10 谢创离任创金合信泰盈双季红定开债券

昨日,创金合信基金管理有限公司发布基金经理变更通告,谢创因工作安排需要离任创金合信...

热点 | 财经 | 科技 | 观点 | 产业 | 专栏 |

融易新媒体 备案号:津ICP备17005847号 Copyright © 2002-2022 ryxmt.com.cn 融易新媒体