绿地重庆万萃城项目业主维权，“问题”频发的绿地日子不好过

　　重庆万州万萃城项目因小区新房质量问题，业主多次维权。日前，绿地集团再次爆雷，在今年3.15来临之际，“绿地，让生活更加美好”的口号，在万萃城业主眼里，变成了一个笑话。 

　　新房变成了“问题房” 

　　绿地万州万萃城，位于万州北部高铁新城区，项目规划占地约2500亩，建筑面积约288万平方米，计划是一个大型城市综合体项目。也正是看到开发商这样的宣传，不少购房者选择到这里安家置业。 

　　不过，到了接房日，绿地万州万萃城的业主才发现，情况并不是这么一回事。一名业主向重庆网络问政平台反映，去年12月30日，万萃城B组团交房，业主发现新房问题一大堆：5-6号楼面对的门面楼顶上开烟道，距离住宅楼栋过近；车库漏水，横梁开裂疑似断梁；两入户门设计不合理；百叶窗疑似安装错误，担心后期飘雨问题；步行栈梯砂浆强度不够，用脚一碰都会成缺口……

　　对此，万州区住房和城乡建设委员会回复称，门面楼顶上安装烟道为按设计要求施工；端户与中户防盗门一个外开，一个内开，融易资讯网（www.ironge.com.cn），为按设计要求施工；车库尚未经过参建单位验收，开裂问题经设计单位和检测单位复核，不存在结构安全隐患；百叶窗安装按设计及规划要求施工，如后期确有墙面渗水、漏水，请联系建设单位，将进行协调整改；步行栈梯砂浆强度不够，破损部位，已责成建设单位、施工单位全面排查，一一整改到位。 

　　万州区住房和城乡建设委员会同时建议，业主根据购房合同约定内容，与开发商进行协商，或通过司法等途径维护合法权益。 

　　绿地重庆项目屡遭维权 

　　事实上，绿地万州万萃城问题由来已久。 

　　在今年3月，万州区万萃城二期（1）M3组团项目因“存在塔吊未办理手续就投入使用，危大工程方案编制、交底、验收不规划”等问题，在重庆市住房和城乡建设委员会发布的《关于2019年下半年房屋市政工程安全生产大排查大整治大执法行动督查情况的通报》中被“点名”。 

　　2013年，绿地江北寸滩大手笔圈地，号称要打造绿地保税中心这个大型综合项目。悲剧的是，绿地倾力打造的重庆中国进口食品城，这个宣称西南唯一的进口食品城，在圈定上千商家、无数购房购铺者之后，最后以“普泰广场”亮相，没多久就关门停业。

　　绿地这个项目，甚至被人认为是年度“重庆最坑爹项目”。而迄今开发运营8年的绿地保税中心写字楼，同样除了零星入住以外，大多空无人烟，闲置荒废。 

　　不仅是绿地保税中心的综合项目显得“很失败”，大渡口绿地城、江北绿地海外滩等楼盘都曾遭遇业主投诉维权。 

　　就连绿地自以为傲的城际空间站项目，多地也发生维权事件。涪陵绿地城际空间站、赣州绿地城际空间站、仪征绿地城际空间站、株洲绿地城际空间站、荆州绿地城际空间站、扬州绿地城际空间站、青岛西站绿地城际空间站、长沙绿地城际空间站等，均爆出各种问题。 

　　绿地的日子“不好过” 

　　“三道红线”全线告警、多项目停工维权、被供应商催债、甩卖资产、多只美元债券暴跌，一个一个的大爆料，令市场信心急剧下降，绿地的日子显得不太好过。 

　　绿地控股去年三季报显示，截至2020年9月30日，公司负债总额1.03万亿元，相比年初增长1.77%，短期有息负债、长期有息负债分别为1029.84亿元、2206.85亿元，长短期有息负债比例为2.14。公司账面货币资金为805.72亿元，同比下降2.2%，难以覆盖短期负债。 

　　以“三道红线”作为标准，截至2020年9月30日，公司剔除预收款后的资产负债率为82.38%，相比年初增长1.58个百分点；净负债率为183.45%，相比年初增长27.85个百分点；现金短债比为0.78，相比年初增长0.02，“三道红线”全部踩中。 

　　业内人士分析，这就意味着，绿地接下来的融资将会受到很大限制，借钱变得越来越难。