房企投身教育产业 奥园探索“教育+公益”新路径

　　近日，以产业整合著称的复合地产首创者中国奥园集团再有大动作。奥园教育集团日前已悄然在广州成立运营，全名为广东奥园教育投资发展集团有限公司。 

　　资料显示，奥园教育集团由广东奥园商业地产集团有限公司持股51%，广州晟益房地产有限公司持股49%，注册资本1亿元。公司的法人代表和董事长为中国奥园创始人之一的郭梓宁。

　　中国奥园集团总部大楼 

　　中国奥园集团为粤系开发商，1996年成立于广州，2007年在香港上市。2019年，中国奥园集团整体销售额突破1330亿，旗下拥有中国奥园（3883.HK）、奥园健康（3662.HK）、奥园美谷（000615.SZ）等上市公司。值得注意的是，除地产外，中国奥园集团产业同时涵盖了商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等多个产业板块。教育集团的成立，也意味着奥园传统八大产业板块版图中，又将加入新的深耕万亿市场的重要布局。 

　　在进入教育领域的民营企业中，房企已然成为其中一股重要的力量。据不完全统计，截至目前，在房企多元化外延中，有超过一半的百强房企都已进入教育行业，其中不乏万科、碧桂园、保利等龙头企业，地产与教育的融合发展可谓日趋成熟。 

　　房企进军教育产业，一方面扩大了教育经费的融资渠道；另一方面，作为开发商，为客户提供更为优质的城市生活体验，教育资源成为其中的重要一环。 

　　房企做教育：资源整合者 

　　房企进入教育领域更多的角色是资源整合者。 

　　以中国奥园集团为例，早在2001年奥园便引入北京师范大学的优质教育资源，先后打造北京师范大学南奥实验学校（现名：广州市京师奥园南奥实验学校）和沈阳京师奥园实验学校，并参与了“亚洲最美山谷大学”北京师范大学珠海校区的建设。今年5月，江西京师奥园实验学校在江西·奥园冠军城正式奠基。

　　北京师范大学南奥实验学校（现名：广州市京师奥园南奥实验学校） 

　　记者从相关渠道独家获悉，新成立的奥园教育集团未来主要专注于高等教育和高端教育板块，业务涵盖幼儿园-小学-中学-大学及各类专业人才培训机构，辐射人群广。除上述已成功打造的项目外，奥园教育集团有一批新的项目正在筹建之中。 

　　此外，据公开信息显示，2018年起，奥园正式加盟北京大学PPP研究中心理事单位，并成为北京大学经济学院战略合作单位和党建结对共建单位，于北京大学经济学院特设立“梓材讲席教授”、“奥园博士后”等项目，在政策研究、学术交流、人才培养、国际合作等领域展开深层次交流与合作。奥园集团党委书记、总裁郭梓宁被聘为第六届全国MBA教指委唯一民营企业家委员、北京大学经济学院特聘教授。此前中国奥园集团已与北京大学、北京师范大学、中山大学、华南理工大学、暨南大学、华南师范大学、广州大学等多所高等院校建立了全方位的校企合作，通过教育复合产业、学校建设、教学科研、人才培养、党建共建、主题论坛、专题讲座等领域切实推动产学研合作深度融合。知情人士透露，奥园教育集团目前正在和一批高等教育专业机构探讨产业合作的可能性，积极布局，力求在地产+教育的结合中有所突破。 

　　值得一提的是，今年9月底，广州市出台《广州市城市更新单元详细规划编制指引》，根据指引，要求每10平方公里原则上应配建一所优质中学。 

　　而作为城市更新的重要参与者，目前，中国奥园集团已成功获取50多个城市更新项目，40多个项目正在有序推进中，其中绝大多数位于广州、珠海、东莞等粤港澳大湾区。通过奥园教育集团的发力，中国奥园或将可以为旗下城市更新项目中注入更多优质教育资源，在兼顾社会效益的同时，提升自身在城市更新领域的优势。 

　　企业家的教育情怀 

　　早从1996年创立地产企业以来，奥园就以高举复合产业理念，引领行业创新发展著称，而复合教育产业，连同复合体育、康养等成为多年来中国奥园集团持续稳健发展的切入方式和抓手。  

　　在教育为先、以人为本的理念指引下，中国奥园集团一方面创新人才招聘政策，吸引新鲜的血液加入，另一方面也不断打造内部造血机制，通过人才培养、理念创新和制度革新，提升应对不利外部环境的整体硬实力，提升产品、服务的综合竞争力。这也是近年来行业高学历、高层次的大批博士人才纷纷加盟奥园并担任总裁级高管，率领专业团队在各产业领域高歌猛进稳健扩张的关键因素。与此同时作为奥园创始人，郭梓文率先在暨大攻读工商管理，成为暨南大学杰出校董。郭梓宁更是带头进修深造，融易资讯网（www.ironge.com.cn），从硕士读到博士，从博士后研究，到成为北大访问学者及特聘教授。郭梓宁在北大访学期间撰写的论文曾获导师孙祁祥教授推荐发表在北大校刊，并先后多次登上北京大学多场高端学术论坛，与包括著名经济学家林毅夫、樊纲在内的专家学者同台发表主旨演讲。